Kaufpreis 411.630 €
53894 Mechernich
Zimmer 5
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 411.630 €
Zimmer: 5
Größe: 165 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das projektierte Grundstück zeichnet sich durch seine Großzügigkeit aus und ist sofort bebaubar. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Ort verfügt über eine erstklassige Infrastruktur, mit verschiedenen Kindergärten und Schulen aller Formen im Stadtgebiet. Zusätzlich stehen diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.Aufgrund dieser umfassenden Angebote ist das Grundstück nahezu ideal für junge Familien geeignet. Ausstattung: Was ist in dem Angebot noch enthalten?- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)- Geologisches Gutachten- Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung- Bauleiter- Blower-Door-Test- Ausbaubegleitung- Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an- Grundstück- Festpreisgarantie- Qualität "Made in Germany"- Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der GewerkeZu allen Häusern gehört:- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien- Just-in-Time-Lieferungen- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit MarkenproduktenBeschreibung der Materialpakete:Materialpaket 1:Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.Materialpaket 2:Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.Dienstleistung ElektroDie Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut. Dienstleistung Heizung/SanitärDas Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe. Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.Was wir Ihnen sonst noch bieten:- Kostenlose Bauberatung- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen- Finanzierungsberatung- Bauen ohne Eigenkapital- Fördermittelberatung Objekt: Herzlich willkommen in Eitorf! An einem idyllischen Ort, fernab vom Trubel der Stadt, erwartet Sie ein ganz besonderes Juwel: das KICK-OFF 2 - 40 Jahre allkauf. Dieses Haus ist nicht einfach nur ein weiteres Zuhause - es ist ein Ort, an dem sich Ihre Träume und Vorstellungen von einem perfekten Zuhause erfüllen können.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165,89 m² und einem Grundstück von 1397,00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Auf zwei Etagen finden Sie insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die Ihnen jede Menge Raum für Entfaltung bieten. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag.Doch das ist längst nicht alles, was dieses Objekt zu bieten hat. Freuen Sie sich auf gemütliche Abende vor dem Kamin und genießen Sie die angenehme Atmosphäre, die dadurch entsteht. Und auch an heißen Tagen sorgt die Klimaanlage für angenehme Temperaturen im gesamten Haus.Das Besondere an diesem Haus ist jedoch die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker erhalten Sie bereits eine Vielzahl an Leistungen inklusive, die Ihnen dabei helfen, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Von Elektro- und Sanitärinstallationen bis hin zur Lieferung und Montage verschiedener Bauteile - hier wird Ihr Eigenheim individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet.Bei allkauf stehen Qualität und Sicherheit an erster Stelle. Mit kurzen Lieferzeiten und einer Fertigstellungsgarantie können Sie sich darauf verlassen, dass Ihr Traumhaus termingerecht fertiggestellt wird. Auch in Bezug auf Energieeffizienz setzt allkauf Maßstäbe: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für angenehmes Raumklima bei minimalem Energieverbrauch.Lassen Sie sich von der Vielfalt an Möglichkeiten und Extras begeistern, die das KICK-OFF 2 - 40 Jahre allkauf zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses - wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
