Kaufpreis 529.000 €
59174 Kamen
Zimmer 6
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 6
Größe: 165 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Dieses Haus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Kamen-Methler. Hier lädt die grüne Umgebung zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggen und Radtouren ein. Kindergärten, Grundschulen sowie Sportplatz und Co. erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 4 Minuten. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ungefähr in gleicher Entfernung. Die nächsten Städte Kamen, Bergkamen und Unna sind nur wenige Kilometer entfernt und in rund 10 bis 15 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die A1 und A2 sowie die gute Anbindung zum Flughafen Dortmund sorgen für optimale Verkehrsanbindungen. Ausstattung: Grundrissaufteilung ErdgeschossEingangsbereich mit Windfang Gäste WC Wohnzimmer Esszimmer Küche mit AbstellraumFlurBürozimmerSchlafzimmer BadezimmerBalkonGrundrissaufteilung GartengeschossFlurWohnbereich mit SchlafzimmerKinderzimmerWaschkücheHeizungsraumBadezimmerVorratskeller Objekt: Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1973 in Hanglage auf einem ca. 995 m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage von Kamen-Methler erbaut. Die im Gartengeschoss gelegenen Wohnräume bieten eine sehr schöne Aussicht und einen direkten Zugang in den Garten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt auf sechs Zimmer und zwei Etagen. Hier ist Platz für die große Familie oder für ein Paar mit viel Platzbedarf.Das Haus überzeugt durch seine gute großzügige Raumaufteilung. Das Erdgeschoss ist mit Parkett- & Natursteinfußboden ausgelegt. Der herrliche große Garten bietet eine hohe Aufenthaltsqualität und viel Platz zum Toben und Spielen für Kinder.Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2005 sorgt für behagliche Wärme im ganzen Haus. Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt.Die 4,95 kWp-Photovoltaikanlage aus dem Jahre 2014 sorgt für eine effiziente Stromersparnis von rund 2.000 €/Jahr.Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet. Die gepflasterte Zufahrt bietet weitere Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
