Kaufpreis 539.000 €
27612 Loxstedt
Zimmer 6
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 6
Größe: 162 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen energieeffizienten Traumhaus! Diese moderne Wohneinheit erstreckt sich über großzügige 162 Quadratmeter und bietet Ihnen nicht nur reichlich Platz, sondern auch eine umweltbewusste und kosteneffiziente Wohnlösung.Photovoltaikanlage: Eine leistungsfähige Photovoltaikanlage auf dem Dach, die Sonnenenergie in elektrische Energie umwandelt. Hocheffiziente Wärmepumpe: Eine fortschrittliche Wärmepumpe, die Umgebungswärme nutzt, um das Haus zu beheizen und zu kühlen. Diese Systeme können eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs im Vergleich zu herkömmlichen Heizungsanlagen bieten.Smart Home-Steuerung: Ein intelligentes Hausautomationssystem, das es den Bewohnern ermöglicht, den Energieverbrauch zu überwachen und zu steuern. Dies kann die automatische Anpassung von Licht, Heizung und Kühlung je nach Bedarf beinhalten.Energieeffiziente Haushaltsgeräte: Die Verwendung von Geräten mit hoher Energieeffizienzklasse, wie beispielsweise Kühlschränken, Waschmaschinen und Geschirrspülern, um den Stromverbrauch im Haushalt weiter zu minimieren.Wärmerückgewinnungssysteme: Systeme zur Wärmerückgewinnung aus Abwasser oder Abluft, um die gewonnene Energie wiederzuverwenden und den Gesamtenergieverbrauch zu senken.Effiziente Wärmedämmung: Hochwertige Isoliermaterialien und eine durchdachte Dämmung des Hauses, um Wärmeverluste zu minimieren und so die Heiz- und Kühlenergie zu reduzieren.Stromspeichersystem: Die Integration eines leistungsfähigen Batteriespeichers, der überschüssige Energie aus der Photovoltaikanlage speichert und in Zeiten geringer Sonneneinstrahlung zur Verfügung stellt.Die Kombination dieser reichweitenorientierten Elemente schafft nicht nur ein energieeffizientes Haus, sondern auch ein nachhaltiges und autarkes Energiekonzept, das die Nutzung erneuerbarer Energien maximiert. Lagebeschreibung: Herzlich willkommen in Loxstedt, einem malerischen Ort, der sowohl durch seine ländliche Idylle als auch durch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten besticht. Diese charmante Gemeinde liegt im Landkreis Cuxhaven und bietet eine vielfältige Mischung aus Natur, Geschichte und modernem Lebensstil.Lage:Loxstedt befindet sich inmitten grüner Landschaften und beeindruckender Naturschutzgebiete. Die Nordsee ist in greifbarer Nähe, wodurch ein maritimes Flair die Region prägt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Städte Bremerhaven und Bremen, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.Natur und Erholung:Die Umgebung von Loxstedt lädt zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Der nahe gelegene Niedersächsische Wattenmeer-Nationalpark bietet einzigartige Flora und Fauna sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber.Infrastruktur:Loxstedt verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen. Die örtlichen Geschäfte und Märkte bieten eine breite Palette an Produkten für den täglichen Bedarf, während Schulen und Kindergärten die Bedürfnisse von Familien abdecken.Verkehrsanbindung:Die Gemeinde ist gut angebunden an die Autobahn A27, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Zudem bieten Busverbindungen eine bequeme Mobilität vor Ort.Gemeinschaft und Veranstaltungen:Loxstedt zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft aus. Verschiedene lokale Veranstaltungen, Feste und Märkte tragen dazu bei, dass sich Einwohner und Besucher gleichermaßen willkommen fühlen.Entdecken Sie die Vorzüge von Loxstedt – eine Gemeinde, die Ruhe und Erholung mit einer guten Erreichbarkeit von urbanen Annehmlichkeiten vereint. Wir laden Sie ein, sich von diesem reizvollen Ort begeistern zu lassen und Ihr neues Zuhause hier zu finden. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses erwartet Sie eine großzügige und einladende Atmosphäre. Ein offener Wohn- und Essbereich verbindet sich nahtlos mit einer modernen Küche, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte und das tägliche Familienleben geeignet ist. Ein zusätzliches Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, bietet Flexibilität für verschiedene Bedürfnisse. Ein Gäste-WC, eine Garderobe und ein Technikraum ergänzen die Funktionalität des Erdgeschosses, während ein geräumiger Flur mit einer imposanten Treppe den Zugang zum Obergeschoss ermöglicht.Im Obergeschoss stehen die Bedürfnisse der Familie im Mittelpunkt. Das Elternschlafzimmer mit einer angrenzenden Ankleide bietet eine private Oase der Entspannung. Ein großes, abgetrenntes Badezimmer direkt neben dem Schlafzimmer vervollständigt diesen Rückzugsort der Eltern. Zwei gleichgroße Kinderzimmer bieten genügend Platz für die jungen Bewohner und ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zentrales Badezimmer im Obergeschoss sorgt für die praktische Versorgung der Kinder und vervollständigt die familiäre Wohlfühloase dieses Einfamilienhauses. Provision: provisionsfrei
