Kaufpreis 569.000 €
27607 Geestland
Zimmer 6
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 6
Größe: 162 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen energieeffizienten Traumhaus! Diese moderne Wohneinheit erstreckt sich über großzügige 162 Quadratmeter und bietet Ihnen nicht nur reichlich Platz, sondern auch eine umweltbewusste und kosteneffiziente Wohnlösung.Photovoltaikanlage: Eine leistungsfähige Photovoltaikanlage auf dem Dach, die Sonnenenergie in elektrische Energie umwandelt. Hocheffiziente Wärmepumpe: Eine fortschrittliche Wärmepumpe, die Umgebungswärme nutzt, um das Haus zu beheizen und zu kühlen. Diese Systeme können eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs im Vergleich zu herkömmlichen Heizungsanlagen bieten.Smart Home-Steuerung: Ein intelligentes Hausautomationssystem, das es den Bewohnern ermöglicht, den Energieverbrauch zu überwachen und zu steuern. Dies kann die automatische Anpassung von Licht, Heizung und Kühlung je nach Bedarf beinhalten.Energieeffiziente Haushaltsgeräte: Die Verwendung von Geräten mit hoher Energieeffizienzklasse, wie beispielsweise Kühlschränken, Waschmaschinen und Geschirrspülern, um den Stromverbrauch im Haushalt weiter zu minimieren.Wärmerückgewinnungssysteme: Systeme zur Wärmerückgewinnung aus Abwasser oder Abluft, um die gewonnene Energie wiederzuverwenden und den Gesamtenergieverbrauch zu senken.Effiziente Wärmedämmung: Hochwertige Isoliermaterialien und eine durchdachte Dämmung des Hauses, um Wärmeverluste zu minimieren und so die Heiz- und Kühlenergie zu reduzieren.Stromspeichersystem: Die Integration eines leistungsfähigen Batteriespeichers, der überschüssige Energie aus der Photovoltaikanlage speichert und in Zeiten geringer Sonneneinstrahlung zur Verfügung stellt.Die Kombination dieser reichweitenorientierten Elemente schafft nicht nur ein energieeffizientes Haus, sondern auch ein nachhaltiges und autarkes Energiekonzept, das die Nutzung erneuerbarer Energien maximiert. Lagebeschreibung: Willkommen in Langen, einer bezaubernden Gemeinde im Landkreis Cuxhaven, die durch ihre malerische Lage an der Nordseeküste und ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten beeindruckt. Langen vereint die Ruhe der Natur mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit von wichtigen Städten und bietet so ein einzigartiges Wohn- und Lebensumfeld.Lage:Langen erstreckt sich entlang der Nordseeküste und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen die Möglichkeit, die Schönheit des Meeres zu genießen. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Stadt Cuxhaven und ist durch ihre Lage an der Küste von einem maritimen Flair geprägt.Natur und Erholung:Die umliegende Landschaft von Langen lädt zu Spaziergängen entlang der Strände, Fahrradtouren durch malerische Dünen und Erkundungen der Wattlandschaft ein. Der Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer bietet einzigartige Naturerlebnisse und ist ein Paradies für Naturliebhaber.Infrastruktur:Langen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die örtlichen Geschäfte bieten eine breite Palette von Produkten für den täglichen Bedarf, während Bildungseinrichtungen die Bedürfnisse von Familien abdecken.Verkehrsanbindung:Die Gemeinde ist über die Autobahn A27 gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit von Cuxhaven und anderen umliegenden Städten ermöglicht. Zudem sorgen Busverbindungen für eine bequeme Mobilität innerhalb der Region.Gemeinschaft und Veranstaltungen:Langen zeichnet sich durch eine aktive Gemeinschaft aus. Zahlreiche lokale Veranstaltungen, Feste und Märkte schaffen eine lebendige Atmosphäre und bieten Gelegenheiten für soziale Begegnungen.Entdecken Sie die Vorzüge von Langen – eine Gemeinde, die eine harmonische Verbindung von Natur und urbaner Anbindung schafft. Wir laden Sie ein, sich von diesem einladenden Ort inspirieren zu lassen und Ihr neues Zuhause hier zu finden. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses erwartet Sie eine großzügige und einladende Atmosphäre. Ein offener Wohn- und Essbereich verbindet sich nahtlos mit einer modernen Küche, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte und das tägliche Familienleben geeignet ist. Ein zusätzliches Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, bietet Flexibilität für verschiedene Bedürfnisse. Ein Gäste-WC, eine Garderobe und ein Technikraum ergänzen die Funktionalität des Erdgeschosses, während ein geräumiger Flur mit einer imposanten Treppe den Zugang zum Obergeschoss ermöglicht.Im Obergeschoss stehen die Bedürfnisse der Familie im Mittelpunkt. Das Elternschlafzimmer mit einer angrenzenden Ankleide bietet eine private Oase der Entspannung. Ein großes, abgetrenntes Badezimmer direkt neben dem Schlafzimmer vervollständigt diesen Rückzugsort der Eltern. Zwei gleichgroße Kinderzimmer bieten genügend Platz für die jungen Bewohner und ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zentrales Badezimmer im Obergeschoss sorgt für die praktische Versorgung der Kinder und vervollständigt die familiäre Wohlfühloase dieses Einfamilienhauses. Provision: provisionsfrei
