Warmmiete 1.840 €
53424 Remagen
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Warmmiete: 1.840 €
Nebenkosten: 440 €
Kaltmiete 1.400 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt liegt direkt am berühmten Rhein. Es ist ein sehr gepflegtes und ruhiges Anwesen, das auch einen schönen Blick auf das Siebengebirge bietet. Es wird von der Verwaltung und dem Hausmeister ständig sehr gut gepflegt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 56 Wohneinheiten aufgeteilt auf 4 Wohnhäuser mit jeweils 4 Vollgeschosse. Zum Haus gelangen Sie über ein paar Stufen und dann mit dem Aufzug in die vierte Etage vor der Wohnung. Die Heizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung ebenfalls elektrisch. Die Kosten gehen zu Lasten des Mieters und werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet. In den öffentlichen Bereichen gibt es einen Abstellraum für Fahrräder im Erdgeschoss sowie 2 Außenparkplätze für Ihre Autos, die den Wohnungen aufgrund eines besonderen Nutzungsrechts zugewiesen sind. Das Objekt ist mit Sat- Antenne ausgestattet. Der schöne und geräumige Garten rund um das Haus ist sorgfältig gepflegt. Aufgrund der unmittelbaren Lage des Rheins wurden von Beginn an Vorkehrungen getroffen, damit auch bei Überschwemmungen die Wohnungen über Gerüste leicht zu erreichen sind. Daher wurden die Häuser auf einem Stelzenbau gebaut. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und werden ständig Instand gehalten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das angebotene Objekt besteht aus 2 Wohnungen, die als eine Wohneinheit gebildet werden. Eine kleinere von ca. 50 m2 und eine größere von ca. 73 m2. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Beide Wohnungen sind durch eine Tür in der Trennwand gekoppelt. Die vorgeschlagene Wohnung zeichnet sich durch geräumige und helle Räume aus, die auf unterschiedliche Weise genutzt werden können, zB.: für eine Familie mit 1-2 Kindern und Großeltern, die zusammen in der Nähe wohnen wollen. Zwei getrennte Eingänge zu jeder der Wohnungen ermöglichen es, das Objekt als Bürofläche zu nutzen und gleichzeitig als Wohnung für Bürobesitzer zu nutzen. Die Wohnung ist modern eingerichtet und verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten, einer Waschtrockner und einem "Side by Side" Kühlschrank. Wohnräumen verfügen über einen Echtholz-Stäbchenparkett, die anderen Räumen sind mit Fliesen ausgelegt. Die zwei große Wohnzimmer haben einen Zugang zu der geräumigen, sonnigen Südloggia mit einen traumhaften Blick auf den Rhein. Ein weiterer Balkon befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite und kann vom Flur neben der Küche erreicht werden. In der Wohnung befinden sich zwei Badezimmer, beide mit einem Fenster und einer Dusche und Waschbecken ausgestattet. Ein Bad verfügt über ein WC, das zweite ist ohne WC und ist separat gehalten. Ein am Flur angrenzender und geräumiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer, separater Raum kann als Büro oder Ankleidezimmer mit angrenzendem Abstellraum genutzt werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Zwei Außenstellplätze können zu je 50 Eur zusätzlich angemietet werden und sie sind durch ein Sondernutzungsrecht zur alleinige Nutzung zugewiesen.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das hier angebotene Objekt liegt direkt am berühmten Rhein. Es ist ein sehr gepflegtes und ruhiges Anwesen, das auch einen schönen Blick auf das Siebengebirge bietet. Es wird von der Verwaltung und dem Hausmeister ständig sehr gut gepflegt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter