Kaufpreis 574.000 €
22147 Hamburg
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 574.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir planen für Sie auf diesem sonnigen Grundstück die Neubebauung mit modernen Doppelhäusern. Die Gesamtfläche von ca. 1468 m² wird auf 4 Doppelhaushälften aufgeteilt. Ein PKW-Stellplatz ist bereits für jede Doppelhaushälfte vorgesehen.Die Baunebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten.Das Haus wird mit modernster Technologie ausgestattet sein, darunter eine Luft-Wasser -Wärmepumpe, die für eine energieeffiziente Beheizung sorgt.Zusätzlich wird das Dach mit einer Photovoltaikanlage versehen, um nachhaltig Strom zu erzeugen. (nicht im Angebot enthalten)Finanzierung mit 2% über IFB-Hamburg möglich. (Zinsbindung 15 Jahre / mit KfW und allen anderen Förderungen kombinierbar) Lagebeschreibung: Die Kösliner Straße ist eine verkehrsberuhigte und beliebte Wohnstraße im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Die unmittelbare Nachbarschaft ist überwiegend mit ansprechenden Einfamilienhäusern bebaut.In der näheren Umgebung befinden sich Natur- und Erholungsmöglichkeiten mit herrlichen Parks sowie die beliebte Berner Au mit dem romantischen Kupferteich.Auch Einkaufsmöglichkeiten und Schulen aller Art sowie Kindergärten und Sportstätten sind in wenigen Minuten erreichbar. (Die ideale Lage für junge Familien !)Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Bahnverbindungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese schöne Lage zu einer idealen und begehrtenWohngegend für Familien macht. Finanzierung für Familien: Günstige Finanzierungen für Familien:€ 220.000,- zu 0,01% Zins von der KfW (1 oder 2 Kinder)€ 150.000,- zu 2% Zins von der IFB.Finanzierungsbeispiel:Projektinvestition: € 650.000,-KfW mit QNG: € 220.000,- Zins 0,25% u. Tilgung 1% (Laufzeit 25 Jahre)IFB: € 150.000,- Zins 2% und Tilgung 2,547% (Laufzeit 30 Jahre) HASPA: € 200.000,- Zins 3,79% und 1% Rest: Eigenkapital Provision: Projektierungskostenpauschale 3,57%
