Warmmiete 1.850 €
41747 Viersen
Zimmer 6
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Warmmiete: 1.850 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.650 €
Zimmer: 6
Größe: 165 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung kommt ein repräsentatives Stadthaus in absoluter Zentrumslage von Viersen und trotzdem sehr ruhig. Im Erdgeschoss befindet sich der repräsentative Eingangsbereich mit Gäste-WC. Über eine Naturholztreppe erreiche Sie die erste Etage. Hier befindet sich ein ca. 45m2 großes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, Markisen und Austritt auf die große Dachterrasse mit Parkblick. Ferner gelangen sie durch die Küche auf die Dachterrasse. Auf dieser Etage befindet sich zusätzlich ein Wannenbad sowie ein weiterer Raum von ca. 30m2, der vielfältig genutzt werden kann. Auf der ersten Etage haben sie ein großzügiges Raumgefühl wegen der hohen Decken und der überall vorhandenen großen Fensterflächen. Über eine weitere Naturholztreppe gelangen sie in die nächste Etage. Hier befinden sich vier weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum genutzt werden können. Ferner findet sich hier ein Duschbad. Von einem Zimmer gelangen sie auf einen absolut uneinsehbaren Balkon mit Parkblick. Auch auf dieser Etage sind keine Schrägen vorhanden mit Ausnahme des Hauswirtschaftsraumes. Es besteht KEINE Gartennutzung. Sonderabsprachen sind ggf. möglich. Im Rahmen der Sanierung wurde in 2020 ein neues Dach sowie eine neue Gaszentralheizung installiert. Das Haus wird nur l a n g f r i s t i g vermietet !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Bezahlung über Jobcenter scheidet aus! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Lagebeschreibung
Saniertes Stadthaus im Zentrum von Viersen in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone.
Exclusiver Parkblick
Eine stille Oase mitten in der Stadt.
Kindergärten und Schulen, Supermärkte, Apotheken, Ärzte fußläufig erreichbar.
Bahnhof Viersen fußläufig in 10 Minuten
Düsseldorf Zentrum 25 Minuten
Düsseldorf Flughafen 25 Minuten
Köln Zentrum 45 Minuten
Venlo 20 Minuten
10 Minuten bis Autobahnen A 61, A 44, A 52
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter