Kaufpreis 310.000 €
41179 Mönchengladbach
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage von Kothausen ist ein Paradies für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der Nähe, während öffentliche Verkehrsmittel eine bequeme Anbindung an die Umgebung gewährleisten. Die ruhige und friedliche Umgebung schafft eine Atmosphäre der Gelassenheit und Sicherheit. Darüber hinaus sind Autobahnanbindungen in direkter Nähe, was Ihnen Flexibilität und Mobilität ermöglicht. Ausstattung: Heizsystem: Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels separatem Warmwasserspeicher. Die Anlage wurde im Jahr 2016 modernisiert.Fenster: Holzfenster Doppelverglast Rollläden: JaKeller: NeinDachboden: JaGarage: in ÜbergrößeFassade: WärmedämmverbundsystemGrundstücksgröße: 385m³Zustand: Technisch ist das Haus in einem guten Zustand, die Optik ist modernisierungsbedürftig. Sie haben somit die Möglichkeit, eine halbfreistehende Doppelhaushälfte zu einem bezahlbaren Preis zu erwerben und die Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Objekt: ***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH***Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 790,39 €.Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel.Unsere Finanzexperten klären Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen.Diese schöne, halbfreistehende Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage ist das perfekte neue Zuhause für Ihre Familie. Mit einer Wohnfläche verteilt auf 104 m³ verfügen Sie über 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.Highlight ist sicherlich der riesige Wohnbereich mit bodentiefen Glaselementen und direktem Zugang in den Garten mit perfekter Größe. Nicht zu groß, nicht zu klein und vor allem mit einer angenehmen Weite - Privatsphäre garantiert! Die großzügige Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für Fahrräder, Werkzeug und mehr. Ein zusätzlicher Stauraum bietet der Spitzboden im Haus.Fazit: Ideal für eine 3-4 köpfige Familie in ruhiger Lage mit ländlichem Charakter und trotzdem einer optimalen Anbindung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
