Kaufpreis 373.500 €
04275 Leipzig
Zimmer 2
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2024
Kaufpreis: 373.500 €
Zimmer: 2
Größe: 76 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Arndtstraße befindet sich inmitten der begehrten Südvorstadt - eine ruhige Seitenstraße, die von der für ihre vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebote bekannten KarLi abgeht. Zahlreiche Cafés, Bars oder Kneipen locken mit kulinarischen Verführungen und sind fußläufig zu erreichen. Auch Grün- und Erholungsflächen wie der Clara-Zetkin-Park liegen in unmittelbarer Umgebung. Zum Leipziger Hauptbahnhof gelangt man dank zahlreicher Bus- und Tramlinien in weniger als einer halben Stunde. Die perfekte Mischung aus urbanem Treiben, Naherholung und infrastrukturellem Komfort. Ausstattung: Großzügige, zusätzliche Nutzfläche auf dem Dachboden |Modern gefliestes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster|Downlights im Wohn- und Essbereich|Wohnfläche: 76 qm, Nutzfläche: 18 qm|Geräumige Dachloggia|Frisch saniert Objekt: Ein Trio, das so vielfältig ist wie die Gegend, in der es entstanden ist: Unweit der Karl-Liebknecht-Straße öffnen Vorderhaus, Hinterhaus und Remise der Arndtstraße 29 ihre Türen für zukünftige Besitzer. Die beeindruckende Gründerzeitfassade des Vorderhauses steht dabei in spannendem Kontrast zum rauen Charme der Remise, die sich als versteckter Rohdiamant erweist und auf einen fantasievollen Käufer wartet. Die Wohnungen des Vorder- und Hinterhauses befinden sich hingegen in schlüsselfertigem Zustand und begeistern durch Annehmlichkeiten wie Balkone, Echtholzparkett und modern geflieste Bäder, während ein neugestalteter Innenhof zum gelegentlichen Durchatmen einlädt. In dieser Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 76 Quadratmetern geht es hoch hinaus. Und das liegt nicht nur daran, dass sie am Ende des Treppenhauses liegt. In einem weitläufigen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie einem geräumigen Schlafzimmer wohnt man hier eingehüllt von jeder Menge Tageslicht. Noch mehr davon bietet die Dachloggia, auf der man den Sternen über der Südvorstadt zum Greifen nah kommt. Vervollständigt wird die Einheit durch ein Wannenbad und eine vielseitig einsetzbare, 18 Quadratmeter große Nutzfläche auf ausgebauter Ebene, die jede Menge Freiraum zum Gestalten bietet. Die Nutzfläche ist nicht Teil der Wohnfläche. Ganz gleich, ob als Single oder zu zweit: Hier werden Wohnträume wahr. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: provisionsfrei
