Kaufpreis 463.000 €
94327 Bogen
Zimmer 9
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 463.000 €
Zimmer: 9
Größe: 260 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Stadt Bogen. Alle wichtigen Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Umgebung, wie z.B. Bäcker, Banken, Apotheke, Ärzte, Cafés, Restaurants, etc.. Die Stadt Bogen verfügt über ein angesehenes Facharztzentrum, Schulen, Freibad und weitere Freizeitaktivitäten. Innerhalb von ca. 10 Fahrtminuten erreicht man die nächstgrößere Stadt Straubing. Dort finden Sie am historischen Stadtplatz zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Ausstattung: Innenausstattung:- Fliesen- PVC-Boden- Holzdielen- Teppichböden- Natursteinboden- Holzdecken- Kaminanschluss möglich- Korkauskleidung (teilweise Dachgeschoss)Außenausstattung:- Hofeinfahrt betoniert - Garage- Terrasse- Freisitz- großzügiger Garten mit Baumbestand - Gartenhäuschen Objekt: Kurzübersicht:Das renovierungsbedürfte Einfamilienhaus wurde früher als Wohnsitz und Tierarztpraxis genutzt. Es teilt sich jeweils in Erd-/ Ober-/ Dach- und Kellergeschoss auf. Es wurde im Jahre 1934 als Zweifamilienhaus erbaut und 1960 als Einfamilienhaus umgebaut. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.073 m². Der parkähnliche, idyllisch angelegte Garten eignet sich ideal als Erholungsort vom stressigen Alltag. Raumübersicht:*Erdgeschoss:- Diele- Gäste WC- Küche- Wohnen/ Essen- ehem. Praxis - Terrasse- Freisitz*Obergeschoss:- Flur - Bad- Kind I- Schlafen mit Ankleide- Büro*Dachgeschoss:- Flur- Kind II- Kind III Sonstiges: Das Grundstück kann in zwei separate Grundstücke geteilt werden (siehe Grundriss mögliche Planung).Hierfür liegt ein Vorbescheid mit Genehmigung vor (zusätzliche Bebauung mit Doppelhaus möglich). Stichworte: Nutzfläche: 76,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2012 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
