Kaufpreis 750.000 €
85117 Eitensheim
Zimmer 5
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 5
Größe: 129 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Eitensheim - einer Gemeinde im Landkreis Eichstätt. Eine Grundschule und Kindertagesstätten sind in dem top gelegenen Stadtteil vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel ein Bäcker, Banken, Imbiss, Metzger und Pizzeria finden Sie ebenfalls direkt in Eitensheim. Der größte Sportverein ist der SV Eitensheim 1946 e.V.. Dieser bietet eine Auswahl an verschiedenen Sportarten wie Fußball, Tennis, Volleyball, Kegeln, Tischtennis, Gymnastik und weitere.Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in die näherliegenden Städte und ebenfalls Richtung Klinikum/Westpark ist hervorragend.In dieser kinderfreundlichen und ruhigen Nachbarschaft liegen gleich vor der Haustür einige Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise die Badelandschaft Aquamarin oder einige Spielplätze.Gute Anbindung:- 11,3 km/ 15 min zur Audi AG- 13 km/ 13min Autobahnauffahrt A9 - 12,4 km/ 20 min in die Ingolstädter Innenstadt- 96 km/ 1h 10min nach München - 87 km/ 1h 5min nach Nürnberg- 9,3km/ 11min zum Westpark Objekt: Vorhang auf: Ein wahres Traumobjekt, das 2019 nach dem KfW Standard 55 erbaut wurde und ihre Wünsche nicht nur erfüllt, sondern bei weitem übertrifft. Das durch und durch wohlüberlegt geplante Einfamilienhaus überzeugt durch seine lichtdurchfluteten Räume, die eine entspannende und freundliche Atmosphäre garantieren. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche der Wohn- und Essbereich, Garderobe, Gäste-WC und ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal für Gäste oder für die Arbeit im Homeoffice eignet. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer und drei schöne Schlafzimmer, eines davon mit einem angrenzenden komfortablen Ankleidebereich. Genügend Stauraum bieten der Dachboden und der Keller, hier eignen sich die Räume teilweise auch als Hobbyräume. Zum modernen und einladenden Einfamilienhaus gehören eine Garage und ein Außenstellplatz. Weitere Details:- KfW 55 Standard- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- 3-fach verglaste Kunststofffenster- Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Entkalkungsanlage- Einbauküche Sonstiges: Courtagepassus:Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Hinweis:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
