Kaufpreis 463.000 €
22415 Hamburg
Zimmer 3
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 463.000 €
Zimmer: 3
Größe: 105 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,98 %Die Maklercourtage in Höhe von 2,98 % inkl. MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sie ist vom Käufer der Immobilie zu tragen. Sie ist fällig mit Unterschrift des Notarvertrages und bezieht sich auf den Kaufpreis der Immobilie. Lage: Die kleine Anliegerstraße liegt in einem grünen Wohngebiet, die Bebauung besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern.Die Infrastruktur von Langenhorn ist sehr gut. Der Langenhorner Markt bietet ein umfangreiches Einkaufsangebot mit Geschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Banken. Schulen jeder Art und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem PKW erreichbar. In die Hamburger Innenstadt sind es nur ca. 30 Minuten mit dem Auto. Die HVV-Bushaltestelle liegt 15 Min. fußläufig vom Haus entfernt. Langenhorn ist ein Stadtteil, der sich zunehmender Beliebtheit erfreut - sowohl bei Familien als auch bei Paaren.Die gemütliche Wohnstraße bietet gerade Familien ein grünes Umfeld. Kinder haben vielfältige Betätigungsmöglichkeiten und finden dort einen Bullerbü-Flair. Objekt: Die Doppelhaushälfte liegt inmitten eines gewachsenen Wohngebietes, das äußerst kinderfreundlich ist. Nach einer Sanierung würde dieses Haus auf ca. 105 m² Wohnfläche und mit 3,5 Zimmern Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für ein gemütliches Zuhause bieten. Im Erdgeschoss finden Sie einen ca. 33 m² großen Wohn-/Essbereich sowie eine Küche, Bad und Flur. Die Terrasse liegt in Süd-West-Ausrichtung. Im OG gruppieren sich ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum (Durchgangszimmer). Der Anbau ist im Jahr 1982 entstanden. In diesem Jahr wurden auch div. Fenster isolierverglast. Sonstiges: Neben dem schönen Grundstück und der Doppelhaushälfte umfasst das Angebot eine Garage und ein Gartenhaus sowie ein Nebengebäude.Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt während einer individuellen Besichtigung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,98 %Die Maklercourtage in Höhe von 2,98 % inkl. MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sie ist vom Käufer der Immobilie zu tragen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
