Kaufpreis 455.000 €
12351 Berlin
Zimmer 6
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 455.000 €
Zimmer: 6
Größe: 142 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Berlin-Buckow, ein Stadtteil im Bezirk Neukölln, zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Die Lagebeschreibung beginnt im Nordwesten mit einer Anbindung an die Stadtautobahn A100, die eine schnelle Verbindung zum Berliner Ring und anderen Teilen der Stadt ermöglicht. Die U-Bahn-Linie U7 verläuft durch Buckow und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Die Wohnbebauung erstreckt sich größtenteils südlich der U-Bahn-Linie U7. Hier dominieren mehrstöckige Wohnblöcke und Reihenhäuser das Bild. Die Umgebung ist überwiegend ruhig und familienfreundlich, mit Grünflächen wie dem Britzer Garten in der Nähe, der Erholungsmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind entlang der Buckower Chaussee vorhanden.Im östlichen Teil von Buckow befindet sich das Gewerbegebiet, das sich entlang der Rudower Straße erstreckt. Hier sind verschiedene Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen angesiedelt. Dieses Gewerbegebiet trägt zur lokalen Wirtschaft bei und bietet Arbeitsmöglichkeiten für die Einwohner.Der Landschaftspark Rudow-Altglienicke im Süden von Buckow bietet eine weitere Grünfläche für Erholungssuchende. Die weitläufige Parkanlage lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Außerdem befindet sich in der Nähe das Lipschitzbad, bestehend aus einem Hallen- und Freibad.Auch die bekannten Gropiuspassagen sind fußläufig in ca. 16 Minuten zu erreichen.Buckow verfügt über eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildungsinfrastruktur für Familien bieten. Medizinische Versorgung wird durch verschiedene Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen gewährleistet.Zusammenfassend ist Berlin-Buckow ein Stadtteil mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die gute Anbindung an Verkehrswege, das Vorhandensein von Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sowie die vorhandene Infrastruktur machen Buckow zu einem lebenswerten Wohnort mit einem vielfältigen Angebot für verschiedene Bedürfnisse. Objekt: Das angebotene Handwerkerhaus repräsentiert ein attraktives Reihenmittelhaus im Stadtteil Berlin-Buckow. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142 m², einer einladenden 14 m² großen Terrasse und einer Grundstücksgröße von etwa 290 m² bietet diese Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen. Der Flachdachbungalow erstreckt sich über zwei Etagen und präsentiert sich als ideales zuhause für Familien oder solche, die eine geräumige Wohnlösung bevorzugen.Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine erstklassige Anbindung aus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine einfache und schnelle Fortbewegung in der Stadt. Die umliegende Infrastruktur bietet sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens, während gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre erhalten bleibt.Das Handwerkerhaus beeindruckt nicht nur durch seine Räumlichkeiten, sondern auch durch zusätzliche Ausstattungsmerkmale. Eine Sauna trägt zum Wohlbefinden bei und bietet eine erholsame Oase nach einem langen Tag. Mit insgesamt 6 Zimmern stehen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten offen, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung. Wichtig ist anzumerken, dass sich die Ölheizung nicht innerhalb des Hauses selbst befindet, sondern im Nebengebäude platziert ist und alle Bewohner der Anlage versorgt. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen ausgebauten Keller mit zwei bewohnbaren Zimmern. Dies bietet zusätzlichen Platz für Gäste, Hobbies oder Arbeitsbereiche.Das Handwerkerhaus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, die aus insgesamt 4 Reihenhäusern und drei Wohnungen besteht. Dies ermöglicht ein Miteinander und den Austausch mit Nachbarn, während gleichzeitig individuelle Privatsphäre gewahrt bleibt.Zusammenfassend präsentiert sich das Handwerkerhaus als ein vielseitiges Reihenmittelhaus in Berlin-Buckow. Mit großzügigen Räumlichkeiten, einer Terrasse, einer Sauna und weiteren Annehmlichkeiten bietet es ein Potenzial für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen. Die Lage mit hervorragender Anbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr runden das attraktive Angebot ab. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Berlin Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die 3,57 % (incl. MwSt.) Maklercourtage ist verdient, zahlbar und fällig nach Beurkundung beim Notar.
