Kaufpreis 199.000 €
13465 Berlin
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Größe: 74 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 GaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.848,00 EUR Lage: Die Wohnung liegt äußerst idyllisch und ruhig am Waldrand des Tegeler Forsts im Süden und bietet mit der nahegelegenen Bushaltestelle schnellen Anschluss an den beliebten Ludolfinger und Zeltinger Platz.Hier finden sich viele kleine Geschäfte, Ärzte, Banken, Bäcker, Floristen, Apotheken, Restaurants, Supermärkte und auch der S-Bahnhof Frohnau für eine schnelle Anbindung in die City.Ein sympathisches Highlight ist hier auch der Wochenmarkt am Zeltinger Platz.Berlin-Frohnau ist eine exklusive Wohnlage im Nordwesten der Hauptstadt mit vielen alten Villen auf imposanten, teils parkähnlichen Grundstücken, man lebt hier zwischen Prominenz und Ärzten, Architekten und Managern, die Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität trotz Stadtnähe bieten möchten. Ausstattung: Diese exklusive Immobilie beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren modernen Charme. Das Highlight ist sicherlich die großzügige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.Das weitläufige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen atemberaubenden Blick in die idyllische Umgebung.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der unverbaubare Grünblick, der Ihnen Ruhe und Erholung garantiert. Objekt: Diese helle und offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit 74qm in Berlin-Frohnau überzeugt durch einen praktischen Eingangsbereich, helle Zimmer, eine herrliche Waldrandlage, eine schöne Einbauküche mit Platz für einen Esstisch, ein modernes Duschbad und ein gut geschnittenes Schlafzimmer.Zusätzlich bietet die geräumige Sonnenterrasse viel Platz für eine Sitzgruppe, den Grill und Sonnenliegen.Die anliegende Straße ist befestigt, es gibt ein eigenes Kellerabteil und einen Garagenplatz (Sondernutzungsrecht) für einen PKW. Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung (mit entsprechender Kündigungsfrist) erworben werden.Buchen Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin für diese tolle Eigentumswohnung in einer der schönsten Wohngegenden der Hauptstadt! Für das vollständige Exposé senden Sie uns gern eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten!Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Sonstiges: Kühnel Immobilien berät, vermittelt und begleitet Sie vorrangig im Bereich Wohnimmobilien(Wertermittlung, Kauf, Verkauf, Vermietung) und Kapitalanlagen.Getreu der Unternehmensphilosophie "Kühnel Immobilien - Wir lieben Immobilien und Ihre Geschichten!" hat Maximilian Kühnel und Team sich zum Ziel gesetzt, Interessenten zu zufriedenen Kunden zu machen, sie langfristig zu betreuen und als ihr fester und zuverlässiger Ansprechpartner rund um das Thema Immobilie zur Verfügung zu stehen.Er berät sie nach Wunsch telefonisch, per Videocall, persönlich bei ihnen zuhause oder in einem Gemeinschaftsbüro und ist jederzeit für seine Kunden erreichbar.Kühnel Immobilien- Wir lieben Immobilien und Ihre Geschichten! Stichworte: vermietbare Fläche: 74,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Flughafen: 7.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40 Provision: 3% zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
