Kaufpreis 299.000 €
93057 Regensburg
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet Sallern.Aufgrund seiner ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten und des umfangreichen Angebots an Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen zeichnet sich Sallern als eine der begehrtesten Wohngegenden in Regensburg aus.In unmittelbarer Nähe befinden sich die Altstadt, das Donaueinkaufszentrum, der Gewerbepark, sowie das ALEX-Center, die alle nur wenige Minuten entfernt liegen. Darüber hinaus sind bedeutende Arbeitgeber wie Siemens, Infineon, das Klinikum, die Universität und das BMW-Werk über die Autobahn, die Westumgehung oder die Osttangente in kurzer Zeit erreichbar. Ausstattung: Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:* | Großzügig dimensionierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon* | Modernisierung um das Jahr 2023* | Gut vermietet für aktuell 949 € Nettokaltmiete* | Ca. 78 m² Wohnfläche mit ansprechender Innenarchitektur* | Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche* | Gartenanteil zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden* | Kellerbereich mit Wäscheraum und eigenem Kellerabteil* | Eigene Garage mit Platz für einen Zweitwagen* | Ideal als Kapitalanlage geeignet Objekt: Diese großzügig dimensionierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1993 umgebauten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erstreckt sich eine ansprechende und durchdachte Innenarchitektur. Ein Gartenanteil zur gemeinschaftlichen Nutzung steht zur Verfügung.Im Kellerbereich sind ein Wäscheraum, sowie ein eigenes Kellerabteil für die Wohnung vorhanden. Ein zusätzlicher Vorteil ist die eigene Garage mit ausreichend Platz für einen Zweitwagen vor der Garage.Die Immobilie wurde um das Jahr 2023 modernisiert und ist gut vermietet. Sie eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung und ihrer attraktiven Lage zu überzeugen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
