Kaufpreis 796.000 €
78628 Rottweil
Zimmer 6
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 796.000 €
Zimmer: 6
Größe: 220 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Rottweil: Die lebendige Kulturstadt mit historischen Wurzeln.Rottweil ist die älteste Stadt Baden-Württembergs, Heimat der Hunderasse und Ursprung der schwäbisch-alemannischen Fasnet und hat - dank des Aufzugstestturms - die höchste Aussichtsplattform Deutschlands. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg zwischen Stuttgart und Zürich. Eine Stadt in der sich Menschen aller Altersklassen gleichermaßen wohlfühlen können. Lassen Sie sich vom Charme des mittelalterlichen Stadtkerns, dem reichhaltigen Kulturangebot und der wunderschönen Landschaft verführen. Eingebettet in eine intakte und bezaubernde Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bieten Rottweil und seine Umgebung einen großen Naherholungswert. Rottweil verfügt über eine moderne technische Infrastruktur, ein leistungsfähiges Gesundheitswesen, ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot sowie ein inspirierendes Kultur- und Freizeitangebot.Wohnen Sie künftig in attraktiver Wohnlage am Rande der Altstadt und erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie Spazierwege in kurzen Wegen fußläufig! Objekt: Sie suchen das nicht alltägliche und besondere Anwesen in stadtnaher und dennoch sehr ruhiger Wohnlage? Sie legen viel Wert auf stilvolles lichtdurchflutetes Wohnen, gepaart mit viel Platz zum Wohnfühlen mit Balkonen und Terrassen - jeweils mit Blick in Ihren tollen Garten oder auf die Altstadt und die Berge? Dann sind Sie hier fündig geworden! Das einzigartige Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1560 m² großen, nicht einsehbaren Grundstück. Mehrere Terrassenbereiche und Balkone sind in den romantischen, blickgeschützten Garten integriert. Lassen Sie sich von der Vielfalt der Pflanzen und Ruheoasen überraschen!Das Wohnhaus ist durch die stilsichere Architektur und elegante Ausstattung ein faszinierender Blickfang. Dank der Glasfronten mit raumhohen Fenstern und Türen sowie dem großzügigen Galeriebereich verlieren sich die Grenzen zwischen innen und außen.Das exklusive Wohnhaus wurde ca. 1981 in solider Bauweise erstellt und wurde sehr gepflegt. Offene Räume, edle Materialien und ein luftiger und heller Schnitt mit traumhaftem Blick in den Garten lassen alles um einen herum vergessen. Sie kommen nach Hause und betreten Ihr ganz persönliches Paradies. Das Erdgeschoss ermöglicht Ihnen das Wohnen auf einer Ebene. Es erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer und ein separater Esszimmerbereich mit großer Küche und Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Mitten im Erdgeschoss sorgt ein norwegischer Kaminofen an kalten Tagen für eine wohlige, angenehme Atmosphäre und ein gemütliches Beisammensein. Weiter stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Elternbadezimmer sowie ein Kinder- /Gästezimmer mit Bad zur Verfügung. Im Dachgeschoss findet jedes Familienmitglied genügend Rückzugsmöglichkeiten. Der Galeriebereich lädt für eine entspannte Leseecke ein. 3 großzügige Zimmer, zwei Balkone mit Aussicht, Bad und eine Küche komplettieren diese Wohnebene. Sie ist über den Wohnbereich des Erdgeschosses erreichbar sowie auch separat über das Treppenhaus. Teile des Dachgeschosses könnten als Einliegerwohnung/Büro usw. genutzt werden.Im Untergeschoss finden Sie neben den typischen Lagermöglichkeiten Ihren Wellnessbereich. Eine Sauna und ein Dampfbad sorgen auch an schlechten Tagen dafür, dass Sie den Alltagsstress vergessen. Das geplante Schwimmbad wurde nicht erstellt, die Räumlichkeiten können flexibel genutzt werden. Eine großzügige Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.Ausführliche Informationen mit Bildern zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Es ist zu beachten, dass das Kontaktformular vollständig auszufüllen ist. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
