Kaufpreis 890.000 €
84570 Polling
Zimmer 12
Größe 336 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2024
Kaufpreis: 890.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 12
Größe: 336 m2
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 8
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem beeindruckenden Neubau-Reiheneckhaus mit 3 separaten Wohnungen, einer geräumigen Garage und einem großzügigen Grundstück von 412 m². Mit einer Wohnfläche von 292 m² und einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von 336 m² bietet dieses Haus luxuriösen Wohnkomfort für anspruchsvolle Familien. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, der Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert. . Die 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet großzügige 161 m² Wohnfläche und eine gemütliche, überdachte Terrasse von 36 m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Die 1OG 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 80 m² und eine atemberaubende Dachterrasse von 46,43 m² mit traumhaftem Ausblick. Die helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 50 m². Bei der Konstruktion dieses Hauses wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die 36,5 cm dicken Porotonwände in Kombination mit dem Dämmputz sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Insgesamt verfügt das Haus über 4 stilvolle Badezimmer, 8 geschmackvoll gestaltete Zimmer, 3 geräumige Wohnzimmer, 3 moderne Küchen und einen praktischen Abstellraum. Die Fußbodenheizung mit elektrischer Steuerung sorgt für behagliche Wärme zu jeder Jahreszeit. Die 3-fach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern ausgestattet, die den Komfort und die Sicherheit erhöhen. Die hochwertigen Böden wurden mit zeitlosen schwarzen Natursteinfliesen und edlem, grauen Laminat in den Schlafzimmern verlegt. Das Erdgeschoss steht nach Absprache zur freien Verfügung, während die obere Wohnungen derzeit ebenfalls frei sind. Dieses einzigartige Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten, ob als renditestarke Kapitalanlage oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um dieses moderne Reiheneckhaus mit 3 Wohnungen, Garage und großem Grundstück zu besichtigen und weitere Informationen zu erhalten. Hier erwartet Sie ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Neubau-Reiheneckhaus mit 3 separaten Wohnungen und Garage - Grundstück: 412 m² - Wohnfläche: 292 m² - Gesamtwohn-/Nutzfläche: 336 m² - 1OG Wohnung: Wohnfläche: 80 m² Dachterrasse: 46,43 m² - Erdgeschosswohnung: Wohnfläche: 161 m² Überdachte Terrasse: 36 m² - Dachgeschosswohnung: Wohnfläche: 50 m² - Hochwertige Bauweise mit Poroton 36,5 cm Mauern und Dämmputz - 4 Bäder - 8 Zimmer - 3 Wohnzimmer - 3 Küchen - 1 Abstellraum - Moderne Technik: Fußbodenheizung mit elektrischer Steuerung - Fenster: 3-fach verglast, elektrische Rollläden, Fliegengitter - Bodenbeläge: Schwarze Natursteinfliesen, hochwertiges graues Laminat in den Schlafzimmern - Frei nach Absprache: Erdgeschosswohnung - Verkehrsgünstige Lage in Weiding nahe B 12 - Entfernungen: 3 km nach Mühldorf, 6 km nach Altötting - Ideal als Kapitalanlage oder MehrgenerationenhausZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die verkehrsgünstige Lage in Weiding, in unmittelbarer Nähe zur B 12, bietet eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte. Mühldorf ist nur 3 km entfernt und Altötting erreichen Sie in nur 6 km. Damit genießen Sie die Vorzüge zweier Landkreise in Reichweite.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter