Kaufpreis 691.900 €
85122 Hitzhofen
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 691.900 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: * Hitzhofen ist eine attraktive Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt.* In einer sehr angenehmen und ruhigen Lage befindet sich diesesTraumgrundstück.* Kinderkrippe, Kindergärten, Grundschule, und Banken sind vor Ort.* Die Gemeinde bietet ein sehr hohes Maß an Sport- undFreizeitmöglichkeiten.* Einkaufsmöglichkeiten sind in der angrenzenden GemeindeEitensheim vollumfänglich gegeben.* TOP-Arbeitgeber AUDI AG in ca. 10 Minuten erreichbar* Bahnanschluss in ca. 8 Minuten erreichbar* München und Nürnberg sind über die nahegelegene AnschlussstelleWettstetten der Autobahn A9 schnell zu erreichen.Entfernungen: Eitensheim 3 kmGaimersheim 7 kmIngolstadt 15 kmEichstätt 15 kmSie besitzen bereits ein Grundstück?Perfekt, dann lassen sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Generationenhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaushälfte oder das Haus für das ganz schmale Grundstück. Sie bevorzugen eine andere Lage?Auch kein Problem. Ich bin ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung. Ausstattung: Im Kaufpreis enthalten:* Preis für Baugrundstück* Niedrigenergiehaus in der Ausbaustufe Malervorbereitet (Weitere Ausbaustufen möglich)* Bodenplatte inkl. Bodengutachten* Architekten- & Vermessungsleistung* modernste Heiztechnik* Elektrische Aluminiumrollläden* und vieles mehr... Objekt: SACHLICHES EINFAMILIENHAUS GEPAART MIT NÜTZLICHER FUNKTIONALITÄTDie klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung. Sonstiges: Profitieren Sie von unserer Erfahrung aus über 90.000 gebauten Häusern und der Solidität eines der bedeutendsten Traditionsunternehmen der Branche. Wir bieten Ihnen eine erstklassige Bauberatung und begleiten Sie mit dem bewährten OKAL-System auf Ihrem Weg in ein individuell geplantes und hochwertiges Zuhause, das exakt auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche zugeschnitten ist.Sie haben einen Traum? Wir machen ihn wahr. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: Für das Grundstück betragt die Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. und ist verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss
