Kaufpreis 680.000 €
85560 Ebersberg
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 680.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Ebersberg ist eine natürliche, familienfreundliche und bildungsorientierte Kreisstadt. Für Bayern typische Kulturlandschaften halten sich die Waage mit intakten Naturräumen. Erholungssuchende finden nicht nur das größte geschlossene Waldgebiet Süddeutschlands, sondern auch eine abwechslungsreiche Landschaft. Auf vielen Wander- und Radwegen kommt man an kulturellen Sehenswürdigkeiten und einladender Gastronomie vorbei.Ebersberg mit über 11.000 Einwohnern ist eine beliebte Kreisstadt mit hervorragender Infrastruktur. Die A 94 und die A 8, sowie die in ca. 10 Gehminuten entfernte S-Bahn (S4) sorgen für eine vorteilhafte Anbindung nach München. In nur 15 Minuten erreicht man von Grafing-Bahnhof aus mit dem Schnellzug den Münchner Ostbahnhof. Besonders erwähnenswert ist der Freizeitwert in Ebersberg. In nächster Nähe befinden sich mehrere Golfplätze, Tennisanlagen, Badeseen, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das Waldsportstadion im Ebersberger Forst. Für das gesellschaftliche und kulturelle Leben sprechen die vielen Vereine, die Kleinkunstbühnen "Altes Kino" und "Speicher im Klosterbauhof", beliebte Restaurants, Cafès und vieles mehr. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Einkaufszentrum "E-Einz" mit vielen Geschäften, Eisdiele und großem Parkhaus lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Außerdem befindet sich die Kreisklinik, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken, Kindergärten sowie Haupt- und Realschule im Ort. Ausstattung: großer nach Südgarten mit sonniger TerrasseEinbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine, Cerankochfeld mit Backrohr und DunstabzugEinbauschrank im Wohnzimmermodernes Gäste-WCIsolierglasfenster mit RollädenMarmorboden in Diele, Treppe vom Erd- zum ObergeschssÖl-Zentralheizung von 2008 mit Solar für WarmwasserÖltank Metall mit 5.700 LiterZiegelbauweiseDachboden mit AuszugstreppeHobbyraum mit Treppenaufgang zur überdachten Pergola und GartenGarage mit elekrischem Garagentor und Stellplatz davor und zusätzlichen Zugang zur Pergola und GartenBei Interesse stehen wir Ihnen für Fragen, Besichtigungstermin, Unterlagen und Grundrisse gerne zur Verfügung. Objekt: Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte bietet viele Möglichkeiten und Freiräume für Ihre Familie. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 3.2.2034.Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen. Gerne stehe ich Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Sie suchen eine ähnliche Immobilie ? Rufen Sie uns an, wir haben ständig neue Angebote. ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber-Provision! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
