Kaufpreis 999.900 €
22529 Hamburg
Zimmer 5
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 999.900 €
Zimmer: 5
Größe: 119 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Unser Bauvorhaben in der Stellinger Chaussee 20 befindet sich in dem charmanten Stadtteil Lokstedt im Nordwesten von Hamburg. Unser Neubauprojekt liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von zahlreichen Bäumen gesäumt ist und eine angenehme Atmosphäre schafft. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte.Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da es in der Nähe mehrere Schulen und Kindergärten gibt. Darüber hinaus bieten die nahe gelegenen Parks und Spielplätze reichlich Raum für Freizeitaktivitäten im Freien.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, und von dort aus gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Zielen in Hamburg. Auch Bushaltestellen befinden sich in der Nähe.Insgesamt bietet Hamburg-Lokstedt eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und entspannter Wohnatmosphäre, die sie zu einem begehrten Wohnort in Hamburg macht. Ausstattung: Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:- Energieeffizienzklasse A+- Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage für jedes Haus- Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher. Der Produzierte Strom dient zur Versorgung der Wärmepumpe und dem Haushaltsstrom.- Fußbodenheizung in allen Etagen- Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung- Dusche - gefliest (1,20x0,90m)- Extra Stauraum durch ausgebauten Dachspitz - Bodenlegerarbeiten komplett Parkett - Eiche- Fenster & Haustür anthrazit (außen)- elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern (außer DFF)- Maler- und Tapezierarbeiten (MALERVLIES)- Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren- Wohnraumlüftungsanlage- Fenster mit 3-Scheibenverglasung- Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl- Gut durchdachte Grundrisse- Gesamtwandstärke der Außenwand inkl. Dämmung 37 bis 43 cm. Je nach Wandaufbau.- Doppelte Haustrennwand Objekt: Stellen Sie sich vor: Die offene Küche, in der Sie morgens Ihren Kaffee trinken, ist freundlich und lichtdurchflutet. Im hellen und großzügigen Wohnzimmer können Sie abends mit Ihren Freunden und Ihrer Familie plaudern, weil es dort viel Platz gibt.Diese Vorteile erwarten Sie bei unserem Neubauprojekt in Lokstedt. In ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Hamburg bauen wir insgesamt 5 Stadthäuser mit ca. 119 m² Wohnfläche.Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet.Die Besonderheiten dieses Projekts umfassen:- KfW-40-NH (QNG zertifiziert) Niedrigenergiehaus-Standard: Dieses Qualitätssiegel steht fürherausragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit in der Bauweise.- Eigene Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher: Jedes Haus wird mit einer eigenen Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher ausgestattet, die saubere Energie erzeugt und zurSenkung der Energiekosten beiträgt.- Fußbodenheizung: In jedem Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, die nicht nur für gleichmäßige und behagliche Wärme in allen Räumen sorgt, sondern auch eine energieeffiziente Heizmethode darstellt.- Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren.Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbilder sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten, und es bleibenÄnderungen und Irrtümer vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
