Kaufpreis 299.000 €
48341 Altenberge
Zimmer 5
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Größe: 118 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt ruhig und zentral. Sie erreichen fußläufig in nur 10 Minuten den Ortskern. Sollten Sie auf eine gute Anbindung angewiesen sein, sind Sie genau richtig. Altenberge bietet zahlreiche Möglichkeiten für Pendler. Die Anbindung an die B54, der Bahnhof oder verschiedene Buslinien ermöglichen Ihnen mit dem Beförderungsmittel Ihrer Wahl in kurzer Zeit an Ihrem Ziel anzukommen.Die Gemeinde Altenberge liegt ca. 14 km nordwestlich der Universitätsstadt Münster im Kreis Steinfurt inmitten der münsterländischen Parklandschaft. Sie ist mit rund 11.000 Einwohnern und einer Fläche von ca. 6.296 km² eine für diese Region typische Flächengemeinde. Die unmittelbare Nähe zu Münster macht Altenberge sowohl als Wohnort, als auch als Gewerbestandort, attraktiv. Eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Münster und Enschede bieten die Bahn und die Bundesstraße B54. Die Autobahnauffahrt auf die A1 ist ca. 10 km entfernt.Zu den wichtigsten Erwerbszweigen gehören der Handel, das Dienstleistungsgewerbe sowie das verarbeitende Gewerbe. Aber auch in den traditionellen Bereichen, wie der Landwirtschaft und im Handwerk, finden zahlreiche Altenberger Arbeit.Altenberge zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und bietet ein ansprechendes Sport-, Kultur-, und Freizeitangebot für Jung und Alt. Neben Kindertageseinrichtungen gibt es ein breit gefächertes Schulangebot - von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule. Daneben haben sich in Altenberge Ärzte mit unterschiedlicher Ausrichtung niedergelassen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Terrasse- eigener Garten Die Räumlichkeiten teilen sich im Erdgeschoss wie folgt auf:großzügiger Eingangsbereich und Diele3 SchlafzimmerKücheTageslichtbad mit Wanne, Bidet und WCGäste-WCWohnzimmer mit Holz Kaminofen aus dem Baujahr 2010EsszimmerWintergartenDer Wintergarten mit einer Größe von rund 21 m² wurde im Jahr 2016 errichtet. Aufteilung Nutzfläche: Garage mit vorgelagertem StellplatzWeitere Ausstattung: Fliesenböden, Teppich, PVCEnergetische Ausstattung: Ölheizung Baujahr 1996Fenster in verschiedenen Baujahren zum Großteil mit Rollladen ausgestattetInfrarotstrahler an der DeckeEmpfehlung laut Energieausweis: (Ausstellungsdatum: 18. Februar 2024)Fenster sind tlw. auf Wärmeschutzverglasung aufzurüstenDämmung KellerdeckeErfolgte Modernisierungen: 1996 Heizung getauscht2011 Wintergarten 2010 Ofen saniert 2011 Beleuchtung, Heizungsnischen gedämmt, Elektrik zum Teil, neuer Sicherungskasten, oberste Geschossdecke gedämmt, Außenwand abgedichtet, Schlafzimmerwände gedämmt von innen 2012 Küche 2013 Bad versch. Baujahre Fenster Angaben zum Baukörper:Beton Fundament, KalksandsteinStahlbetondeckenErbbaurecht: Erbbaurechtgeber: Arning Fieke Immobilien GbRRestlaufzeit: ca. 40 Jahre bis 2063Erbbauzins: 1.231 EUR/Jahr Objekt: Ruhig und zentral in Altenberge gelegen befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964. Die Wohnfläche von rund 118 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung. Ein gepflegter Garten und eine Garage warten auf einem Erbbaugrundstück von rund 738 m² auf ihren neuen Eigentümer. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 40 Jahre Provision: 3,9 % inkl. MwSt.
