Kaufpreis 259.000 €
86179 Augsburg
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Helle, sonnige Wohnung in Haunstetten Lage: Haunstetten war von 1952 bis 1972 eine Stadt, bis diese nach Augsburg eingegliedert wurde. Heute ist Haunstetten ein Stadtteil im Süden Augsburgs. Er befindet sich zwischen den Flüssen Lech, Wertach und Singold. Östlich von Haunstetten befindet sich der Haunstetter Wald, dieser erstreckt sich nach Osten bis an den Lech und die Meringer Au. Haunstetten verfügt über drei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Privatschule. Nach Süden hin schließt sich der Stadtwald an. Nördlich des Haunstetter Walds bzw. von Siebenbrunn liegt der Siebentischwald, der bis in den Spickel hineinreicht. Zusammen mit dem Haunstetter Wald stellt der Siebentischwald eine sehr große Grünfläche dar. Die Naherholungsgebiete Kuhsee, Ilsesee, sowie die ausgedehnten Lechauen können mühelos zu Fuß oder per Fahrrad über ein dichtes Netz an Rad- bzw. Gehwegen erreicht werden. Haunstetten liegt rund 7 km südlich vom Augsburger Zentrum entfernt. Die B300, die B17 sowie das Netz des öffentlichen Nahverkehrs gewährleisten schnelle Erreichbarkeit. Hervorragend ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zur Universität. So sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und das Krankenhaus in wenigen Minuten erreichbar. Die bekanntesten Arbeitgeber in nächster Nähe sind Siemens und EADS. Ausstattung: Die ruhige und sonnige Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon und Garderobe mit insgesamt 71,30 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine solide Ausstattung, z.B. Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (1995), Zentralheizung Gas, 1995 renoviertes Bad mit Wanne/ WC/Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das Bad ist gefliest. Als Bodenbeläge kamen PVC, Laminat und Fliesen zur Anwendung. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 364,--. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden. Objekt: Das Gebäude wurde 1968 nach den damals geltenden Regeln der Baukunst in massiver Bauweise und voll unterkellert erstellt. Keller- und Garagenaußenwände sind aus Beton, die Geschossaußenwände sind gemauert, Die Decken der Wohngeschosse in Beton. Im Kellergeschoss befinden sich die Haustechnik, sowie die wesentlichen Gemeinschaftsanlagen, Kellerabteile, Trockenräume. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und verfügt über einen sonnigen Balkon mit Südausrichtung. Die gemeinschaftlichen Außenanlagen wurden entsprechend gestaltet und gärtnerisch bepflanzt. Sonstiges: 3 ZKB in Haunstetten, Baujahr 1968, ca. 71 m² Wohnlfäche, Südbalkon, gepflegter Zustand, teilrenoviert: Kunststoff-Fenster und Bad 1995, Kelleranteil, sofort frei! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,10 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 1995 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
