Kaufpreis 179.000 €
04178 Leipzig
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Burghausen-Rückmarsdorf liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig. Geprägt wird der Stadtteil vor allem durch Einfamilienhäuser und ist eine beliebte Wohnumgebung. Hier liegt zudem Leipzigs zweitgrößtes Einkaufszentrum, das Löwen-Center. Durch Burghausen-Rückmarsdorf führt die Merseburger Straße, die Leipzig im Westen mit der Autobahn A9 verbindet. Ausstattung: Eckdaten auf einen Blick- Wohnung ist leerstehend - MEA: 399/10.000stel- Instandhaltungsrücklage Gesamt: 150.798,30 € (anteilig 6.016,85 €) - Stand: 31.12.2021- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan ab 10/22: 454,64 €/mtl. (395,00 € Wohngeld + 59,64 € Rücklage)- die Heizanlage wurde im Herbst 2017 erneuert- 1 Tiefgaragenstellplatz vorhanden- 1 Aussenstellplatz vorhandenAusstattung:- Dachgeschoss Maisonette Wohnung- Balkon - Laminatboden- offener Küchenbereich - Außenrollläden- Tageslichtbad mit Wanne in der oberen Ebene- Bad mit Dusche in der unteren Ebene - Abstellraum- Waschmaschinenanschluss im Duschbad- Zentralheizung Objekt: Die sehr gut geschnittene 3-RW- Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich auf zwei Wohnebenen. Die erste Wohnebene beinhaltet das helle und geräumige Wohnzimmer mit dem offenen Küchenbereich, einem Essplatz, das Kinderzimmer und das Duschbad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Auf der oberen Ebene befindet sich das große Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Fenster und ein Abstellraum.Die Wohnung ist leerstehend, eine Besichtigungstermin demzufolge unproblematisch nach vorheriger Absprache möglich.Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: links - WE3.10 Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mwst.
