Kaufpreis 208.000 €
12555 Berlin
Zimmer 2
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 208.000 €
Zimmer: 2
Größe: 49 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Denkmalgeschützte Wohnsiedlung Elsengrund und Mittelheide sowie das anliegende Märchenviertel im Norden KöpenicksIn den Jahren 1913 bis 1934 entstanden in Berlin in verschiedenen Stadtteilen bzw. Vororten Siedlungen der Berliner Moderne. Sechs dieser Siedlungen wurden im Jahr 2008 von der UNESCO in die Liste des Welterbes aufgenommen, wie z.B. die Gartenstadt Falkenberg (Tuschkastensiedlung) von Bruno Taut, die Großsiedlung Britz (Hufeisensiedlung) von Bruno Taut oder die Weiße Stadt in Reinickendorf unter der Leitung des Architekten Otto Rudolf Salvisberg.____________________________________________________________________Elsengrund and Mittelheide listed housing estate and the adjacent Märchenviertel in the north of KöpenickBetween 1913 and 1934, Berlin Modernist housing estates were built in various districts and suburbs of Berlin. Six of these estates were inscribed on the UNESCO World Heritage List in 2008, such as the garden city Falkenberg (Tuschkastensiedlung) by Bruno Taut, the large housing estate Britz (Hufeisensiedlung) by Bruno Taut or the Weiße Stadt in Reinickendorf under the direction of the architect Otto Rudolf Salvisberg. Ausstattung: Köpenick: Märchenviertel: VERMIETETE 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 49 m²per SOFORT zu VERKAUFENIn der Wohnung liegen Dielen.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne bestückt.Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Balkon hat Nord/West Ausrichtung. Beide Räume sind großzügig geschnitten und separat begehbar. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 441,54 EURO pro Monat.Die Aufteilung fand deutlich vor Einzug des Mieters statt. Die Vermittlung erfolgt provisionspflichtig für den Käufer____________________________________________________________________Köpenick: Märchenviertel: RENTED 2-room apartment on the sunny top floor with approx. 49 m²for SALE IMMEDIATELYThere are floorboards in the apartment.The bathroom is equipped with a bathtub.The kitchen is equipped with a fitted kitchen.The balcony has north/west side.Both rooms are generously proportioned and separately accessible. The current net rent is 441,54 EURO per month.The division took place well before the tenant moved in. The brokerage is subject to commission for the buyerThe entire property was completely renovated in 2014. Objekt: Das denkmalgeschützte Ensemble besteht aus zwei Teilen: der Reihenhaussiedlung Elsengrund und der Siedlung Mittelheide-Märchenviertel, wo viele Straßen nach Märchenfiguren der Gebrüder Grimm benannt sind, etwa Frau-Holle-Straße, Schneewittchenstraße oder Dornröschenstraße. Entlang der Mittelheide gibt es zwei- und dreigeschossige Mehrfamilienhäuser. ____________________________________Zum Verkauf steht eine ca. 49 m² große - VERMIETETE Wohnung im Erdgeschoss. Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.292 € Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 441,54 € ____________________________________Die Aufteilung fand deutlich vor Einzug des Mieters statt. Das gesamte Objekt wurde 2014 vollständig saniert.____________________________________________________________________________________________________________________The listed ensemble consists of two parts: the Elsengrund terraced housing estate and the Mittelheide fairytale quarter, where many streets are named after fairytale characters from the Brothers Grimm, such as Frau-Holle-Straße, Schneewittchenstraße or Dornröschenstraße. There are two- and three-storey apartment buildings along Mittelheide. ____________________________________For sale is an approx. 49 m² - RENTED apartment on the ground floor. Actual rental income per year: € 5,292 Actual rental income per month: € 441,54 ____________________________________The division took place well before the tenant moved in. Sonstiges: Die Wohnung ist vermietet._________________________________________________________________The Apartment is rented.Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den KäuferThe brokerage is subject to commission for the buyer Stichworte: Nutzfläche: 52,00 m², vermietbare Fläche: 49,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 10.00 Provision: 3,57 % inkl. MwSt..
