Kaufpreis 185.000 €
30629 Hannover
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung lieg im Stadtteil Misburg-Nord. Misburg ist ein Stadtteil im Osten der Landeshauptstadt Hannover. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Schulen und Kindergärten bietet Misburg auch vielseitige Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das Misburger Bad. Der Mittellandkanal und der Misburger Wald laden Naturliebhaber zum Spazieren ein. Misburg ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle (Bus 124) ist von der Wohnung in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar. Zur Stadtbahnlinie 7 sind es ca. 810 m. Meyers Garten ist etwa 900 m entfernt. Der Messeschnellweg und das wichtige Autobahnkreuz der A2/A7 sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Das Schulzentrum Misburg deckt die Schulformen Grundschule, Realschule und Gymnasium ab. Ausstattung: - 2 Balkone- 2 Kellerräume - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche + Fußbodenheizung - Einbauküche - Fahrradkeller - Trockenboden Objekt: Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, ca. 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 84 m² und zwei Balkone.Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zutritt auf den größeren, westlich ausgerichteten Balkon liegt direkt gegenüber der Küche. Die Einbauküche verbleibt mit Ausnahme des Kühlschrankes in der Wohnung.Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer/Büro mit dem kleineren, nördlich ausgerichteten Balkon liegen im hinteren Teil der Wohnung. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer nahezu ebenerdigen Dusche, Fußbodenheizung und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Alle Balkone des Hauses sind im Winter 2023 erneuert worden. Die Wohnung wird mit zwei Kellerräumen verkauft. In einem davon befindet sich Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller und ein Trockenboden zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 484 Euro inkl. Heizkosten und enthält die Instandhaltungsrücklage und einen Betrag zur Abzahlung der neuen Balkone. Gern stelle ich Ihnen auf Anfrage ein ausführlicheres Exposé mit der Anschrift, weiteren Fotos, dem Grundriss, dem Energieausweis und dem Zugang zum virtuellen Rundgang zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
