Kaufpreis 479.000 €
59427 Unna
Zimmer 6
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 6
Größe: 184 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Ihre neue Doppelhaushälfte liegt in Billmerich, dem exklusivsten Ortsteil von Unna, mit ruhigem und ländlichem Stadtbild. Die Lage bietet ideale Anbindung an Dortmund, Holzwickede, Menden und Iserlohn über die B33, A44 und A1. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ca. sieben Fahrminuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Unna liegt etwa zehn Autominuten entfernt.Zusammengefasst bietet Unna Billmerich den idealen Wohnort für Paare und Familien, die Ruhe und Natur genießen wollen, gleichzeitig aber eine exklusive Wohngegend schätzen. Ausstattung: + Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Wasserfilteranlage+ Holzkohleofen mit Wasserführung (Baujahr 2023) befeuert das Haus und ergänzt oder ersetzt völlig die ursprünglich installierte elektronische Fußbodenheizung+ Elektrische Markise auf der Terrasse+ Stilvolle Bäder mit Mosaiken+ Einliegerwohnung im Souterrain mit barrierefreiem Zugang+ Garage mit neuer Wallbox für Elektroautos+ zwei zusätzliche Stellplätze + Gartenhäuschen und Gewächshaus+ Dachgauben sorgen im Obergeschoss für hohe und helle Räume + Terrasse und Balkon in Südausrichtung + unverbauter Blick ins Naturschutzgebiet Objekt: Diese von uns exklusiv angebotene zeitlose Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1988 auf einem ca. 524 m² großen Grundstück in Unna Billmerich erbaut. Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten, modernisiert und liebevoll renoviert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 185 m² und teilt sich in eine Hauptwohnung mit ca. 130 m² im Hochparterre und eine barrierefreie Einliegerwohnung mit ca. 53 m² im Souterrain auf.Die Hauptwohnung befindet sich in der Hochparterre und besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit ebenerdigen Zugang zur Terrasse und zum Garten, einer separaten Küche mit moderner Einbauküche inklusive Kochinsel und Wasserfilteranlage, einer geräumigen Diele mit Platz für eine Garderobe sowie ein stilvolles Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Abgerundet wir die Schlafetage durch ein liebevoll gestaltetes Badezimmer mit großem Waschtisch, einer einladenden, bodentiefen Dusche mit gegenüberliegen Sitzmöglichkeit und integrierter Beleuchtung. Im Souterrain ist 2003 durch einen modernen Anbau eine barrierefreie Einliegerwohnung entstanden. Diese kann sowohl zu Gewerbezwecken in Form eines Büros oder einer kleinen Praxis als auch zum (barrierefreien) Wohnen genutzt werden. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Miethöhe beträgt 420,- € Kaltmiete. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit angrenzender Küche, einem modernen Badezimmer mit bodentiefer Dusche, einem Schlafzimmer sowie einer Abstellkammer, in der sich auch der Pufferspeicher der Heizung befindet. Ebenfalls im Souterrain befindet sich ein Waschkeller mit Lagermöglichkeiten von dem Sie auch in die Garage und in den Garten gelangen. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor sowie einer Wallbox ausgestattet und bietet mit ca. 20 m² Fläche auch größeren Autos platz. Sonstiges: Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und haben Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche Exposé per Email. Die im Exposé angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs- GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit der selben Provision tätig sind. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 47,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zur Autobahn: 5.30, Distanz vom Zentrum: 4.60 Provision: 3,57
