Kaufpreis 680.000 €
78464 Konstanz
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 680.000 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Konstanz, die größte Stadt am Bodensee mit knapp 84.000 Einwohnern, bietet eine Vielzahl von Attraktionen. Die malerische Landschaft und das breite Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten machen Konstanz zu einer der begehrtesten Wohngegenden am See. Der Rhein und der Bodensee ziehen zu jeder Jahreszeit zahlreiche Besucher an und tragen zum lebendigen Flair der Stadt bei. Die renommierte Universität Konstanz sowie die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Gestaltung (HTWG) verzeichnen jährlich steigende Studentenzahlen, was das Interesse an attraktivem Wohnraum weiter steigert.Wir freuen uns, Ihnen folgendes Objekt vorstellen zu können: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Musikerviertel von Konstanz, nur wenige Meter von der Seestraße, DER Konstanzer Flaniermeile am Ufer des Bodensees entfernt. Diese exklusive Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum See und dem Yachthafen aus. Der Lorettowald, das Freibad Hörnle und die Therme bieten Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung und dennoch erreichen Sie die exzellente Infrastruktur der Konstanzer Innenstadt beispielsweise mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten. Objekt: Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist nach Süden ausgerichtet und erstrahlt den ganzen Tag im warmen Sonnenlicht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen wunderschönen Süd-Balkon mit Blick ins Grüne. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein Büro/Gästezimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche mit angegliedertem Vorratsraum und einen einladenden Essbereich. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Balkone, die zusätzlichen Platz im Freien bieten.Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Ein gemauerter Kellerraum mit Außenfenster und Massivtür bietet zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren gehört zu der Wohnung eine sehr große Garage ( Aufpreis 35.000,- €), die sehr gut anfahrbar ist und ausreichend Platz für das Abstellen von Fahrzeugen bietet. Sonstiges: Energieausweis-Typ BedarfsausweisEndenergiebedarfs in kWh 134Wesentlichen Energieträger: ÖlAnlagen Baujahr : 1997Gebäudebaujahr: 1975Energieeffizienzklasse EGültigkeit Energieausweis:28.01.2028 Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
