Kaufpreis 690.000 €
27711 Osterholz-Scharmbeck
Zimmer 11
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 11
Größe: 300 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 7 Stellplätze Lage: Scharmbeckstotel ist eine Ortschaft der Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck in Niedersachsen. Sie liegt nördlich von Bremen, an der Hamme zwischen Ritterhude und der Kernstadt von Osterholz-Scharmbeck.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die umliegende Stadt Bremen ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Autobahn A27 ist nur ca. 5-8 Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. All diese Faktoren machen dieses attraktive Haus zu einem idealen Wohnort. Ausstattung: Das Immobilieangebot verfügt über:- 11 Zimmer mit Option auf drei weitere Zimmer im Dachstuhl- eine Küche- zwei Bäder- ein Gäste-WC- zwei Kaminöfen- neue Fenster von 2023- Fugensanierung und Sockel Außenwand neu verputzt 2020- Heizung von 2015- neues Bad 2019- Sanierung Dachgaube (Nordseite) 2019- Sanierung der Schornsteine 2020- neue Elektrik in der Scheune 2022- Kaminöfen 2019 und 2023- Elektrik im Erdgeschoss müsste erneuert werden- private Zufahrt mit diverse Parkmöglichkeiten je nach Umgestaltung- privates Waldstück Objekt: Willkommen in diesem ganz besonderen Juwel von Osterholz-Scharmbeck. Mit rund 300 m² Wohnfläche, haben Sie bei dieser wunderschönen Immobilie diverse Nutzungsmöglichkeiten.Das Erdgeschoss mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,5 Metern, welches ca. 150 m² umfasst, kann als eigenständige Wohnung genutzt werden oder für besonders große Familien mit dem oberen Teil des Hauses gemeinsam genutzt werden.Sollten Sie nach einer Immobilie suchen, in der Sie Arbeiten und Wohnen vereinen können, ließe sich auch dieser Wunsch perfekt umsetzen. Unten könnte eine Praxis oder Bürofläche entstehen, und oben können Sie direkt mit der ganzen Familie einziehen und es sich gut gehen lassen.Es besteht jede Menge Raum für individuelle Ideen. Auch als Mehrgenerationenhaus bietet sich das Objekt ideal an.Ganz gleich für welche Nutzung Sie sich entscheiden - die Immobilie beeindruckt direkt mit dem Betreten durch die originale Doppelflügeltür. Zur rechten Seite erreichen Sie den traumhaften Wohnbereich mit Fischgrätenparkett, Kaminofen und vielen Fenstern, die für ein fantastisches Licht sorgen. Links vom Eingangsflur betreten Sie ein ebenfalls großes und lichtdurchflutetes Zimmer, das mit einem weiteren Hinterzimmer verbunden ist.Zur Gartenseite befinden sich ein Kinderzimmer mit angrenzendem Bad, ein Arbeitszimmer, eine Werkstatt bzw. Küche und ein Gäste-WC.Das Erdgeschoss hat viele schöne Highlights, die teilweise noch aus dem Baujahr stammen und sich durch eine hohe Qualität auszeichnen. Die Fenster wurden einheitlich erneuert, sodass Sie hier keinerlei Kosten und Mühe investieren müssen.An anderen Stellen - wie bei einigen Fußböden, Wänden, Nassbereichen und der Elektrik - besteht noch Bedarf für einen modernen Standard.Auf der oberen Etage erwarten Sie insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohn-/Essbereich, einer geräumigen Küche, vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen WC.Die Wohnung lässt sich über die Treppe vom Erdgeschoss betreten oder über einen separaten Eingang.Sie benötigen noch mehr Platz? Dann freuen Sie sich vermutlich über die zusätzlichen Räumlichkeiten inklusive eines kleinen Bades im Dachstuhl. Hier könnte mit entsprechenden Renovierungsmaßnahmen beispielsweise ein Rückzugsort für ältere Kinder entstehen oder ein schöner Ort für das Homeoffice. Ebenso eindrucksvoll wie das 1930 erbaute Ein-/Zweifamilienhaus ist das großzügige und weitläufige Grundstück.Die Grundstücksfläche, ohne das Gartenland (nicht bebaubare Fläche) mit einzuberechnen, beträgt unglaubliche 4.454 m².Hinzu kommen 8.525 m² Gartenland und Wald.Das Waldstück sorgt für einen traumhaften und unverbauten Blick, wie man es heutzutage selten noch hat.Inmitten dieser idyllischen Umgebung, die von einer guten Anbindung und der Nähe zu vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs profitiert, könnten Sie Ihr neues Zuhause finden.Wie Sie den Bildern vermutlich schon entnommen haben, befindet sich links am Haus eine Scheune, die ausreichend groß für ein Mehrfamilienhaus mit acht Parteien ist oder alternativ abgerissen werden kann, um das Grundstück teilen zu lassen und weitere Wohnhäuser entstehen zu lassen.Dieses einmalige Immobilienangebot, geprägt durch historischen Charme und hochwertig verarbeiteten Materialien, verfügt über unzählige Nutzungsmöglichkeiten.Wenn Sie sich ein Leben in dieser prachtvollen Immobilie mit dem beeindruckenden Grundstück vorstellen können und bereit sind, sich den noch zu verrichteten Sanierungsarbeiten anzunehmen, dann freuen wir uns über einen persönlichen Austausch mit Ihnen.Gerne stehen wir Ihnen auch bei sämtlichen Fragen zur passenden Finanzierung zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 2,97 % inkl. MwSt
