Kaufpreis 500.000 €
86161 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Kaufpreis: 500.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Der Kaufpreis ergibt sich auf Basis des derzeit gültigen BRW von 840,-/m² zzgl. wertsteigernder Bebauungsmöglichkeit lt. gen. Bauvorbescheid, abzüglich wertmindernder Anteil an der Zufahrtsfläche/Fläche mit Baumbestand.*) Erschließungskosten - Angabe ohne Gewähr - es handelt sich hierbei um geschätzte Erfahrungswerte Lage: Das Grundstück befindet sich am nördlichen Stadtrand von Augsburg in der Hammerschmiede. Grün, ruhig und dennoch stadtnah gelegen. Sehr gute Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, in max. 5-10 Min.; Sport- und Freizeitanlagen in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Hervorragende Anbindung an die Augsburger Innenstadt, und zum Autobanzubringer über die A8 nach München und Stuttgart in 10 Fahrminuten.Liegenschaften in der Hammerschmiede sind aufgrund der familienfreundlichen und auch für Pendler hervorragenden Lage sehr begehrt.Dieses Grundstück ist teilerschlossen (es ist mit ca. 20.000 Euro Erschließungskosten zu rechnen*) Gem. genehmigtem Bauvorbescheid ist es mit einem großen Einfamilienhaus + ELW mit zwei Vollgeschoßen (s. Grundrisse) und flachem Dachgeschoß mit Dachneigung von 20° bebaubar, was eine Wertsteigerung zur Nachbarbebauung lt. B-Plan (1,5 VG) darstellt. Das angebotene Grundstück ist auf dem Lageplan mit "2" gekennzeichnet.Wenn Sie nicht selbst Maurer sind, empfehlen wir Ihnen gerne unsere Partnerunternehmen, die Ihnen nach individueller Beratung Ihr Wunschhaus bauen.Falls wir Ihr Interesse jetzt geweckt haben, nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um Details zu besprechen. Das Grundstück dürfen Sie jederzeit anschauen gehen (dort wo das Werbebanner hängt). Stichworte: GFZ: 2, Bundesland: Bayern, Flur: 2719, Flurstück: 14, Gemarkung: Lechhausen, Stadtrandlage, keine bekannt Provision: 17.850Euro inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
