Kaufpreis 450.000 €
53919 Weilerswist
Zimmer 5
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 5
Größe: 163 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sehr gepflegtes und sehr helles Eckhaus von 3 Reihenhäusern mit seitlich angebauter Garage. Es wurde in konventioneller Massivbauweise gebaut und verfügt über eine zeitgemäße Standardausstattung, eine verklinkerte Fassade, Holzfenster mit Isolierverglasung. Der Hauszugang sowie die komplette Garagenzufahrt sind gepflastert. Die schön angelegte Terrasse verfügt über einen gemauerten Grillkamin und einer Treppe zum Keller. Im Keller befindet sich eine Sauna mit Bad, eine Kellerbar sowie der Heizungs-Wasch- und Trockenraum und eine Vorratskammer.Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, große offene Diele zum Wohnbereich hin, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang zur Terrasse und Garten, Küche mit offenem Essbereich, Treppe nach oben und unten. I.OG: 3 Schlafräume jeweils mit Ausgang zum Balkon und Loggia, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenstern, DG: Wohn-/Schlafraum mit DuschbadKeller: Hobbyraum/Kellerbar, Sauna, Duschbad, Waschraum, Heizungsraum, Vorratskeller (die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 35qm)Ausstattungseckdaten: - Gas-Fußbodenheizung (2011 erneuert auf Niedertemperatur-System)- gefliestes Erdgeschoss- Großzügig und sehr offen gestalteter EG-Bereich mit Wohnzimmer, Diele, Küche und Esszimmer. Rauputz an den Wänden - Holztreppe ins OG & DG sowie in den Keller - der gesamte Kellerbereich ist gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet- Terrasse und Garten haben Süd-Ost-Ausrichtung, kl. Gartenteich und kleines Gartenhaus Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Ortseingang von Weilerswist in einem gepflegten Wohngebiet. Weilerswist verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, sowie mehrere Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld wie Brühl und Euskirchen. Weilerswist verfügt ebenfalls über einen guten Anschluss an die regionalen Verkehrsbetriebe sowie an die Deutsche Bahn. Besichtigungstermine: Sollten Sie noch Fragen haben, stehen wir Ihnen natürlich gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung Besichtigungstermine sind nach vorheriger telefonischer Absprache i.d.R mit einigen Tagen Vorlauf möglich. Provision: 3,57 % des notariellen Vertragspreises
