Kaufpreis 759.000 €
79539 Lörrach
Zimmer 7
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 759.000 €
Zimmer: 7
Größe: 214 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Eine Immobilie mit viel Potenzial!! Lage: Die Große Kreisstadt Lörrach zählt ca. 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone, Straßencafés und vielen Geschäften, verbreitet südländisches Ambiente und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das hier angebotene Wohnhaus liegt auf dem Tüllinger. Die Innenstadt von Lörrach ist entweder mit dem Bus oder dem PKW in ca. 5 Minuten zu erreichen. Zu Fuß sind es ca. 15-20 Minuten. Lörrach bietet die komplette Infrastruktur, einen Bahnhof, Busbahnhof, unterschiedliche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. Auch sind in wenigen Minuten Banken, Ärzte und gefragte Restaurants zu erreichen. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie die Duale Hochschule Baden-Württemberg.Die gute Anbindung an die in ca. 3 km Entfernung vorbeiführende Autobahn A98 ermöglicht es schnell mit dem PKW Richtung Basel, Freiburg i. Br. oder Rheinfelden zu fahren. Flughäfen in der Region: Basel-Mulhouse-Freiburg (ca. 20 km), Zürich (ca. 88 km).Die einmalige Lage bietet eine große Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Region und auch grenzübergreifend. Ausstattung: - Zweifamilienhaus- Baujahr 1969- Wohnfläche 214,15 m²- Als Mehrgenerationenhaus oder als 3-Familienhaus nutzbar- 1025 m² Grundstück- Garage und Stellplätze- Attraktive Lage mit WeitblickUntergeschoss:- Heizraum, Gas-Zentralheizung- 2 Kellerräume- Abstellraum- Waschraum- Wohnzimmer- 2 Schlafzimmer- Dusche / WC- Überdachte TerrasseErdgeschoss:- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten- 2 Schlafzimmer- Küche- Badezimmer- Abstellraum- WintergartenDachgeschoss:- Gäste WC- Nicht ausgebautes Zimmer- Sehr großes Wohn- und Schlafzimmer- Badezimmer Objekt: Herzlich Willkommen, ein Wohnhaus mit herrlichem Weitblick und großem Potenzial!Wir bieten Ihnen ein geräumiges Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Lörrach an. Die Immobilie wurde im Jahre 1969 in massiver Bauweise auf einem 1025 m² großen Grundstück erbaut. Die Lage ist attraktiv und ein Weitblick garantiert - das Objekt liegt auf dem begehrten Tüllinger.Die Wohnfläche von 214,15 m² verteilt sich im Unter-, Ober- und Dachgeschoss. Das Objekt könnte problemlos als Mehrgenerationenwohnhaus genutzt werden, gar eine Nutzung als 3-Familienhaus wäre denkbar und leicht umsetzbar. Somit sicherlich auch als Kapitalanlage interessant.Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage und zwei Gartenhäuschen. Vor dem Eingang können weitere Fahrzeuge abgestellt werden.Gerne überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung - freue mich von Ihnen zu hören! Sonstiges: Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés.Es entstehen hierfür keine Kosten!!Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich). Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
