Kaufpreis 579.000 €
52538 Selfkant
Zimmer 4
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 4
Größe: 170 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Fertig für die Zukunft...: So lässt sich dieses Haus beschreiben.Ruhig gelegen am Rande des Ortskerns, barrierefreies, moderner Bungalow.Dieses Haus wurde im Jahr 2014 erbaut und verfügt über eine Wärmepumpe, ganze 36 Photovoltaikmodulen, Fußbodenheizung und Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung.... also bereit für die Zukunft.Das Interieur ist in einer beruhigenden, zeitlosen Farbgebung mit Baumaterialien von hoher Qualität gehalten.Der Bungalow verfügt unter anderem über 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 56 m2), eine offene moderne Küche mit Kochinsel, ein luxuriöses Badezimmer, eine Hauswirtschaftsraum und eine Garage für 2 Autos.Das Grundstück (859 m2) ist L-förmig und bietet hinten einen freien, unverbauten Blick über Wiesen.Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m2 mit einem umbauter Raum von ca. 806 m3. Lagebeschreibung: Ländlich gelegen in der Gemeinde Selfkant OT Grosswehrhagen. Raumaufteilung: Erdgeschoss:Z-förmiges Wohnzimmer (7.14 x 4.81 + 4.75 x 4.70 m) mit optimalen Gartenkontakt dank einer Schiebetür, Gartentür und großen Glasflächen.Offene Küche (4.70 x 3.00 m) mit moderner Einbauaufstellung und Kochinsel, mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, freistehendem Herd mit Induktionskochfeld und Backofen.Hauswirtschaftsraum (5.59 x 2.54 m) mit Geschirrspüler und freistehendem Spülbecken.Voll gefliestes Badezimmer (4.75 x 2.60 m) mit Badewanne, begehbarer Dusche, Badmöbel und WC.Hauptschlafzimmer (6.13 x 3.66/2.06 m) mit begehbarer Kleiderschrank und Laminatboden.2. Schlafzimmer (3.48 x 3.18 m) derzeit als Arbeitszimmer mit Laminatboden.3. Schlafzimmer (3.48 x 3.07 m) mit Laminatboden.Diele/Eingangsbereich mit WC.Sehr geräumige Garage (8.15 x 5.60 m) für 2 Autos geeignet, mit elektrisch betriebenen Sektionaltor, Aufstellung Wärmepumpe, Zählerschrank und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.Die Böden sind zeitlos mit großen Fliesen, außer in den Schlafzimmern.Außenbereich:Terrasse mit Aluminiumüberdachung und Sonnenschutz.2. Terrasse mit Sonnenschirm.L-förmiger Garten mit freiem Blick über eine Weide. Der Hintergarten ist teilweise noch anzulegen.Pflegeleicht angelegter Vorgarten.Rechts neben dem Haus befindet sich eine lange Auffahrt.Parkplätze für 4-5 Autos auf dem eigenen Grundstück.GUT ZU WISSEN• Wohnfläche ca. 170 m².• Sonstige Nutzfläche (Garage) ca. 43 m².• Grundstück 859 m².• Umbauter Raum 806 m³.• Baujahr 2014.• Energieeffizienzklasse A.• Barrierefreies Wohnen.• Wärmepumpe | Fußbodenheizung | 36 Photovoltaikmodulen.• Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung.• Kurze Entfernung zur niederländischen Grenze.• Moderne Architektur.• Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre.• Schön an der Natur/im Außenbereich gelegen.• Verkehrsgünstig und daher ideal für Kinder aufgrund der ruhigen Lage.• Gut gepflegt.• Gute Tageslichteinbringung dank vieler Fenster.• Viel Parkraum auf dem eigenen Grundstück.• Garage für 2 Autos.• Kaufpreis € 579.000,-.• Käuferprovision 1,75% zzgl. MwSt. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
