Kaufpreis 299.800 €
54294 Trier
Zimmer 2
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 299.800 €
Zimmer: 2
Größe: 83 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Kurzbeschreibung: - Einbauküche- Tiefgaragenstellplatz- Eigener Kellerraum Lage: Trier ist als kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz dessen viertgrößte Stadt hinter Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz.Die Stadt wurde vor mehr als 2000 Jahren unter dem Namen Augusta Treverorum gegründet und beansprucht den Titel der ältesten Stadt Deutschlands für sich.Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals, mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg, etwa 50 Kilometer westlich von Trier. Ausstattung: - 2 Zimmer- Einbauküche (3.000,00 € VB)- Balkon- Abstellraum- Eigener Kellerraum- Tiefgaragenstellplatz (15.000,00 €) Objekt: Diese Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf großzügigen 83 m² ein komfortables und modernes Wohnambiente.Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur, der viel Platz für eine Garderobe bietet und Sie in den großzügigen Wohnessbereich führt, der das Herzstück dieser Wohnung bildet. Hier erwartet Sie eine offene Küche, die nicht nur durch viel Platz und Modernität, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung überzeugt. Die Küche kann zu einem Preis von 3.000,00 € (VB) übernommen werden. Ein großer Esstisch findet hier mühelos Platz, während die raumhohen Fenster den Bereich mit reichlich Tageslicht durchfluten und den Blick auf den angrenzenden Balkon freigeben.Der Balkon dieser Wohnung präsentiert sich mit einem beeindruckenden Weitblick über die Dächer von Trier und bietet gleichzeitig eine angenehme Privatsphäre. Hier können Sie entspannen, die Aussicht genießen und Ihren Feierabend ausklingen lassen. Ein praktischer Abstellraum auf dem Balkon ermöglicht Ihnen zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit großzügigen Fliesen, einer komfortablen Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und erfüllt somit sowohl Komfort- als auch Funktionalitätskriterien.Das Schlafzimmer bietet mit seinem gemütlichen Laminatboden eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die eleganten, hellen Fliesen, die den Rest der Wohnung auszeichnen, bilden hierzu einen stilvollen Kontrast und überzeugen neben der ansprechenden Optik auch durch Pflegeleichtigkeit.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz, der zu einem Preis von 15.000,00 € zu erwerben ist, rundet dieses Angebot ab und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und bequem direkt am Haus zu parken. Für Kapitalanleger: Für diese Wohnung ist eine Kaltmiete von EUR 950,00, zuzüglich EUR 80,00 für den Tiefgaragenstellplatz realistisch. Sonstiges: Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 2.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.74, Distanz zum Gymnasium: 3.33, Distanz zum Flughafen: 7.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.58, Distanz zur Autobahn: 5.91, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57, Distanz vom Zentrum: 4.40 Provision: 3,57 % inkl. MwSt-
