Kaufpreis 490.000 €
22549 Hamburg
Zimmer 3
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 3
Größe: 125 m2
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Lage: In Lurup sind Schnecken, Eidechsen und Raupen nicht nur hilfreiche Gartenbewohner. Sie dienen hier vor allem als Namensgeber der Straßen in dieser familiären Umgebung. Der Schneckenstieg grenzt an die Flurstraße, einer der Hauptverbindungsadern in Lurup. Von hier aus erreichen Sie Altona in ca. 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Je nach Verkehr und Kondition benötigen Sie ca. 15 Minuten mit dem Auto oder 25 Minuten mit dem Fahrrad. Der Stadtteil wird zunehmend für Bewohner, Unternehmen und die Stadt selbst attraktiv. Die Science City ist eine der anspruchsvollsten Zukunftsvorhaben der Stadt Hamburg und wird für eine langfristige positive Entwicklung sorgen. Lurup ist im Nordwesten von Hamburg und bietet eine einzigartige Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit. Gelegen zwischen den Stadtteilen Eimsbüttel, Osdorf und Bahrenfeld, ist Lurup bekannt für seine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten und seine Nähe zur grünen Landschaft. Eine der herausragendsten Eigenschaften, ist die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet, das sich entlang des Klövensteenwaldes erstreckt. Dieses Naherholungsgebiet bietet weitläufige Wälder, Wanderwege und Seen, die perfekt für Outdoor-Aktivitäten, Spaziergänge und Fahrradtouren geeignet sind. Naturfreunde werden die Möglichkeit schätzen, die reiche Flora und Fauna zu erkunden, während gleichzeitig die Innenstadt sehr gut zu erreichen ist. Die Infrastruktur in Lurup ist hervorragend. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentlichen Verkehrsmittel, erleichtern den Alltag ungemein. Beispielsweise bieten das neu eröffnete Globuscenter und der Eckoffplatz verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Drogerieartikel oder andere Güter des täglichen Bedarfs. Lurup zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine entspannte Atmosphäre aus. Es ist ein beliebter Wohnort für Familien, die die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten, ohne auf die Ruhe und die Vorzüge der Natur verzichten zu müssen. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten erleben - städtische Annehmlichkeiten und grüne Idylle. Insgesamt bietet Lurup ein lebendiges und vielfältiges Lebensumfeld, das sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Es ist ein Stadtteil, der das Gleichgewicht zwischen Urbanität und Naturnähe perfekt verkörpert. Objekt: Slow living im Schneckenstieg! Eingebettet in die herzliche Gemeinschaft von Lurup, lädt dieser Bungalow Sie ein sich zu verwirklichen. Der in den 70er Jahren erweiterte Anbau bietet Ihnen nicht nur eine angenehme äußere Umgebung, sondern auch den rustikalen Charme der Holzbauweise im Inneren. Lassen Sie sich von den bodentiefen Fenstern im Wohnzimmer verzaubern, die nicht nur für eine Fülle an natürlichem Licht sorgen, sondern auch einen malerischen Blick in den großzügigen Garten ermöglichen. Genießen Sie kuschelige Abende vor dem wohlig warmen Kamin, der Ihnen warme Stunden an kalten Tagen beschert. Für Ihr Fahrzeug steht ein praktischer Carport bereit, welcher Wind und Wetters trotzt. Darüber hinaus lädt die überdachte Sitzgelegenheit im Außenbereich dazu ein, die frische Luft in vollen Zügen zu genießen, egal bei welcher Witterung. Im großzügige Garten finden alle grünen Daumen endlich den Ort, um sich zu verwirklichen. Die ultimative Fläche für kreative Gestaltungsideen und entspannte Stunden im Freien. Ob als Spielplatz für Kinder, Rückzugsort für die ganze Familie oder als grüne Oase der Ruhe - hier finden Sie Ihr persönliches Paradies. Bitte beachten Sie, dass dieses Juwel eine liebevolle Sanierung benötigt, um sein volles Potenzial zu entfalten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Ihrer persönlichen Note, können Sie aus diesem Haus ein wahres Traumdomizil machen, welches Ihnen und Ihrer Familie jahrelange Freude bereiten wird. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen! Stichworte: Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 1987 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
