Kaufpreis 980.000 €
78467 Konstanz
Zimmer 3
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 980.000 €
Zimmer: 3
Größe: 103 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Kulturdenkmal in zentraler und ruhiger Lage von Konstanz-Petershausen. Der Bodensee ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sämtliche Freizeitmöglichkeiten, wie Wassersport, Tennis und Spazierwege sind in kurzer Distanz. Die Konstanzer Innenstadt ist ideal zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, etc. sowie der öffentliche Nahverkehr wie Bus und Bahn, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: ParkettbodenFußbodenheizungDuschbadEinbaukücheEinbauschränkeAufzug Terrasse mit WeitblickGasetagenheizungLichtdurchflutete RäumeGroßflächige Fensterfronten mit DreifachverglasungGalerieebene Objekt: Dieses Loft befindet sich in einem im Jahr 2017 neu ausgebauten Dachstuhl eines sanierten Kulturdenkmals aus dem Jahr 1905. Das komplette Dachgeschoss mit herrlichem Alpenblick wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt komplett neu ausgebaut, gedämmt, mit Biberschwanzziegeln neu eingedeckt und mit modernen, großen Gauben mit Fenstertüren als Zugang zur Terrasse erstellt. Von der großen Terrasse gibt es einen herrlichen Weitblick über die historischen Häuser im Umfeld hinweg. Die Wohnung ist vollständig mit Einbauschränken und einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Dusche ist in einem Mittelkubus untergebracht, der das Loft in Wohn-Ess-Kochbereich und Schlaf- und Badezimmerbereich unterteilt.Beheizt wird die Wohnung mit einer ebenfalls neuen Gasheizung, die lediglich diese Wohnung und die darunterliegende Wohnung mit Heizung und Warmwasser versorgt. Das sanierte und renovierte 6-Familienhaus verfügt über einen Aufzug. Im Zuge der Dachsanierung erfolgte auch die Renovation der Fassade sowie des Treppenhauses. Alle anderen Wohnungen wurden in den letzten Jahren ebenfalls umfangreich saniert und renoviert. Somit befindet sich das gesamte Gebäude in einem sehr guten Erhaltungszustand. Sonstiges: Baujahr: 1905Befeuerung/Energieträger: GasHeizungsart: EtagenheizungDie Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.Besichtigungen sind nach Absprache gerne mit mir möglich. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 2,38% inkl. MwSt.
