Warmmiete 910 €
85049 Ingolstadt
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Warmmiete: 910 €
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 740 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle, energiesparende 2-Zimmer Wohnung im 2. OG befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im sehr beliebten Westviertel am Rande der Altstadt von Ingolstadt. Es handelt sich um ein Haus mit nur drei Wohnungen, das 2008 komplett kernsaniert wurde und eine moderne, sehr gepflegte Wohnumgebung bietet. Eine Außenwärmedämmung und hochwertige, mehrfachverglaste Holz-Alu-Fenster sowie eine moderne Brennwertheizung mit Solaranlage zur Brauchwassererwärmung sorgen für geringen Energieverbrauch und damit verhältnismäßig günstige Nebenkosten. In der Wohnung befindet sich eine sehr schicke und hochwertige Einbauküche (vor einem Jahr neu eingebaut). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Platz für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls im Keller vorhanden. Es steht darüberhinaus ein Garagenstellplatz mit elektrischem Sektionaltor zur Verfügung, inkl. seitlicher Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Die Wohnung ist aufgrund ihres Zuschnitts und der Größe der Zimmer ideal für Singles und Paare. Wir akzeptieren nur Nichtraucher, keine Haustiere. Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: - Generalsaniert mit modernem Energiestandard - Energieausweis B - Holz-Alu-Fenster in Premiumqualität mit zeitgemäßer Wärmeschutzverglasung - Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und CERAN-Kochfeld - Pflegeleichter Laminatboden in Parkettoptik - Geräumiges Bad mit Tageslicht, Dusche und Wanne, wertige Ausstattung (Hansa-Armaturen) - Anschluss für Kabel-TV und InternetZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage zwischen der Altstadt und dem Westpark/Klinikum im inneren Westen. Beide Ziele können in ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht werden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Buslinien, Ärzte und Behörden sind durch die günstige Lage bequem und auch fußläufig zu erreichen. Gleiches gilt für die kulturellen Einrichtungen der Stadt Ingolstadt, wie z.B. Theater, Kinos am Westpark, Hochschuleinrichtungen oder die AUDI AG.
Der nahe gelegene Baggersee und das Glacis bieten Möglichkeiten zur Erholung mit Joggen, Schwimmen oder Spazierengehen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Cornelia Benini - privater Anbieter