Kaufpreis 229.000 €
90449 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt in einem bevorzugten Wohngebiet direkt am Faberwald. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen sind im nahegelegenen Eibach vorhanden und teilweise zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächstgelegene U-Bahn-Haltestelle befindet sich am Röthenbacher Einkaufscenter. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel- Wohnhaus bis 8 Einheiten- EG mit Gartenanteil- Balkon/Terrasse - Massivbauweise- Zentralheizung- Kunststoff-Isolierglas-Fenster (Wohnzimmerfensterfront wird noch erneuert)- Einbauküche- Abstellraum- Bad mit Badewanne- Terrasse- Gartenanteil- Kellerraum- Tiefgaragenstellplatz- Hausgeld mit hoher Rücklagenbildung u. Heizung 395,00 € Objekt: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten kleinen Wohnanlage aus den 1990er Jahren. Die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss mit direktem Zugang in den kleinen Garten. Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem nach Süden ausgerichteten Gartenanteil. Hier können Sie nach Herzens Lust Ihren "grünen Daumen" ausleben. Die separate Küche beinhaltet bereits eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Neben dem Badezimmer mit Badewanne ist noch ein Schlafzimmer, sowie ein praktischer Abstellraum vorhanden. Zum Immobilienangebot gehört ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenso im Kaufpreis enthalten ist. Das aktuelle Hausgeld beträgt 395,00 € inkl. Heizung, Hausmeister und einer hohen Rücklagenbildung.Die perfekte Wohnung für einen Stadtmenschen, der gerne auch seinen Sommer im eigenen Garten verbringen möchte. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
