Kaufpreis 390.000 €
76307 Karlsbad
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 2023/24
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hervorragende Neubauqualität zum fairen Preis! Schlüsselfertig! Die noch freien Wohnungen bitten wir unserem detaillierten Exposé zuentnehmen, das wir Ihnen gerne zukommen lassen. Das 6-Parteien-Neubauobjekt, das schon einen ordentlichen Baufortschrittaufweist, besteht aus 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen von 74 bis 98 m²Wohnfläche. Alle Wohnungen haben große Balkone, die nach Südosten hinausgerichtet sind sowie Tageslichtbäder. Für Fahrräder steht ein separater Keller-Fahrradraum zur Verfügung; ebenso entsteht ein Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Kfz-Stellplätze befinden sich vor dem Haus.Des Weiteren gehört zu jeder Wohnung ein Kellerabstellraum. EG-Wohnungen barrierefrei mit Gartenanteil. Bei nur zwei Treppenläufen erreicht man auch schnell das Dachgeschoss, was einen Aufzug, der im Unterhalt sehr teuer ist, absolut entbehrlich macht. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig in hervorragender Bauqualität von altbewährten lokalen Handwerksbetrieben ausgeführt. Die Arbeiten sind schon weit vorangeschritten. Wir freuen uns auf IhreKontaktaufnahme und stehen Ihnen für einen kurzfristigen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. - Ruhige Wohnlage, nur unweit vom Feld entfernt- Fußbodenheizung- Luft-/Wasser-Wärmepumpe- Photovoltaikanlage - Parkettböden (natürlich auch andere Bodenbeläge möglich)- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - elektrische Rollläden- große Balkone - Tageslichtbäder....uvm. Lagebeschreibung: Auerbach ist ein beliebter Ortsteil von Karlsbad, der u.a., umgeben von einer schönen Naturlandschaft, über zwei Speiselokale und einen kleinen Supermarkt verfügt. Die Autobahn A8 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut. Beispielweise fährtdas E-Taxi „MyShuttle“ individuell angefordert vom Hauptbahnhof Langensteinbach nach Auerbach; am Wochenende (Fr. und Sa.) sogar bis 2.30 Uhr. KVV.de: „Das MyShuttle ist in den Verbundtarif des KVV integriert. Fahrgäste die einen gültigen Fahrschein für die jeweilige(n) Wabe(n) der gewünschten Fahrt besitzen, zahlen keinen Cent extra.“ Von Vorteil ist, dass die größte Karlsbader Ortschaft, Langensteinbach, die über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt, nur ca. 1 km entfernt liegt. Neben der Landstraße erreicht man den Nachbarort ebenfalls schnell über einen asphaltierten Feldweg, der optimal für die Nutzung mit demFahrrad / E-Bike ist. Provision: provisionsfrei
