Kaufpreis 349.000 €
56626 Andernach
Zimmer 6
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Größe: 147 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR Lage: Andernach gehört zu den ältesten Städten Deutschlands und ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz, direkt am Rhein gelegen. Die Stadt ist weit über seine Grenzen hinaus bekannt, und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sowie ein breit gefächertes Freizeitangebot. In der Innenstadt mit Fußgängerzone, locken verschiedene Fachgeschäfte mit einem vielfältigen Warenangebot sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe laden zum Einkaufsbummel und Verweilen ein. Von dem Standort der Immobilie aus, können zahlreiche Versorgungseinheiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreicht werden, so auch eine Bushaltestelle und der Hauptbahnhof von Andernach.Kindergärten stehen in Andernach ebenso zur Verfügung, wie Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Darüber hinaus ist auch eine sehr gute medizinische Versorgung der verschiedensten Fachrichtungen vorhanden. Eine gute Mobilität wird durch die Anbindung an die B9 Richtung Bonn oder Koblenz, mit Anbindung an die BAB 48 und BAB 61 sowie durch entsprechende öffentliche Verkehrsmittel gesichert. Objekt: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein ca. 1955 errichtetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage von Andernach, welches auf einem Grundstück von ca. 167 m² errichtet wurde.Die ca. 145 m² umfassende Wohnfläche erstreckt sich über drei separate und praktisch zugeschittene Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Im Erddgeschoss wurde die Heizung im Jahr 2013 erneuert. Die Fenster sind doppelverglast und wurden 1991 erneuert. Die Wohnungen sind in einem ordentlichen Zustand. Die Mieteinnahmen können deutlich gesteigert werden.- Wohnung EG hat 2 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 57 m² Wohnfläche- Wohnung 1. OG hat 2 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 57 m² Wohnfläche- Wohnung DG hat 2 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 30 m² Wohnfläche (Grundfäche ist identisch)Als sehr praktissch erweist sich überdies das Kellergeschoss. Dort befinden sich den Wohneinheiten im einzelnen zugeordnete Bereiche, sowie ein Raum für die gemeinschaftliche Nuzung.Eine Doppelgarage auf dem Grundstück rundet das Immobilienangebot ab. Sonstiges: Gerne Vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Angaben zum Energieausweis werden vor Ort zur Einsicht zur Verfügung stehen. Stichworte: Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 397.00, Distanz zur Grundschule: 234.00, Distanz zur Realschule: 416.00, Distanz zum Gymnasium: 447.00 Provision: 3% zzgl der gestzlichen MwSt
