Kaufpreis 320.000 €
95326 Kulmbach
Zimmer 6
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 6
Größe: 118 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die oberfränkische Kreisstadt Kulmbach liegt idyllisch im Tal des Weißen Mains an den Bundesstraßen 85 und 289. Über den Bahnhof Kulmbach hat man Verbindung zu den Städten Hof, Bamberg, Coburg und Bayreuth und natürlich darüber hinaus.Die Autobahn A 70 (mit Zubringer auf die BAB 9) erreicht man nach ca. 8 km.In Kulmbach sind Handwerks-, Handels, mittelständische und Industriebetriebe beheimatet. Neben dem Max-Rubner Institut (Fleischforschung) und dem KerN (Kompetenzzentrum für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten) sichert nun auch die Fakultät für Lebenswissenschaften der Uni Bayreuth Kulmbach als Lebensmittelstandtort.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfes stehen in Kulmbach zur Verfügung. Bäcker und Metzger, aber sogar Discounter und Supermarkt sind von dem hier angebotenen Anwesen aus fußläufig zu erreichen.Die Wohngegend, in der das Anwesen sich befindet, ist sehr beliebt. Man wohnt hier sehr ruhig, obwohl das Stadtzentrum mit allem Trubel nicht weit entfernt liegt. Bushaltestelle, Kindergarten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Schritten zu erreichen.Das Grundstück fällt zur Straßenseite hin etwas ab. Damit bietet sich auch ein schöner Ausblick auf die umliegende Wohnbebauung.Kurzum, dieses Anwesen ist ein toller Ort zum Wohlfühlen! Ausstattung: Gas-Niedertemperatur-Heizung BJ 2019Kunststofffenster teils mit RolllädenZwei WohnungenTerrasseBalkonVollunterkellerung mit eingehaustem KellerausgangGarageGartenhütte Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.90 Provision: 3,57 % einschließlich ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen.
