Kaufpreis 1.595.000 €
82467 Garmisch-Partenkirchen
Zimmer 3
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 1.595.000 €
Zimmer: 3
Größe: 116 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR Lage: DAS SCHACHEN ENSEMBLE liegt harmonisch in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit viel auflockerndem Baumbestand mitten in Garmisch-Partenkirchen. Die Hauptachse der beiden Wohnhäuser ist nach Südwesten ausgerichtet, mit viel Licht und Sonne, reichlich Abstand zu den Nachbaranwesen und herrlichem Blick auf das Alpenpanorama und die beiden Namenspatrone der Anlage, den Kramer und die Dreitorspitze. Garmisch-Partenkirchen fasziniert und erdet immer wieder aufs Neue. Die Mischung aus Tradition, Brauchtum, Kultur und weltoffenem Lebensstil. Eingebettet wie ein Juwel in wohltuende Natur. Mit kirchenstill entrückten Tälern, mit hochalpinen Gipfeln, mit unzähligen Wanderwegen, Trails und Klettersteigen, vielen abwechslungsreichen Ski- und Skitouren-Gebieten sowie der berühmten Kandahar Weltcup-Abfahrt. Dazu circa 30 Kilometer gespurte Loipen, gepflegte Golfplätze und klare Seen für sommerliches Badevergnügen.Entfernungen:Bahnhof Garmisch-Partenkirchen: ca. 6 Gehminuten (450 m)Fußgängerzone Garmisch: ca. 15 Gehminuten (1,2 km)Kurpark Garmisch: ca. 15 Gehminuten (1,2 km)Historische Ludwigstraße (Partenkirchen): ca. 12 Gehminuten (950 m)Bergbahn Hausberg: ca. 6 Autominuten (2,3 km)Eckbauerbahn: ca. 5 Autominuten (2,0 km)Große Olympiaschanze: ca. 5 Autominuten (2,0 km)Bayerische Zugspitzbahn: ca. 2 Autominuten Ausstattung: - Natürliche Materialien, wie Natursteinbeläge, Echtholzböden, ausgewählte Fliesen, Kalkputzsystem- Ökologisch nachhaltige und recycelfähige Materialien - Fußbodenheizung in allen Wohn-, Schlaf- und Hobbyräumen, sowie Bädern und WCs mit elektrischen Raumthermostaten womit jeder dieser Räume einzeln geregelt werden kann- Exklusive Badausstattungen, bodengleiche Duschen mit hochwertigen Glaswänden- Formschöne Innentüren- Video-Gegensprechanlage - Teils überdachte, holzverkleidete Balkone- Tiefgarage mit 21 Einzelstellplätzen- Geräuscharme Aufzugsanlagen- Das Gebäude wird gemäß GEG 2020 in massiver Ziegelbauweise errichtet- Modernste Energieeffizienz- Dezentrale Lüftungsanlage mit Pollenschutz (trägt zu einer konstanten Luftfeuchtigkeit bei)- Alle Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit äußerer Aluminium-Schale einschließlich Einbruchshemmung, 3-fach Isolierverglasung und teilweise mit Dreh/Dreh-Kipp Beschlägen gemäß Wärmeschutzberechnung- Auf den Schallschutz wird besonderen Wert gelegt- Heizung: Neueste Generation Luft-Wasser Wärmepumpe (eine der leisesten und effizientesten Wärmepumpen am Markt, Arbeitszahl 4,4) mit Gas-Kesseltherme- Energieeffizienzklasse A- TÜV SÜD - Baubegleitendes Qualitätscontrolling- Kellerräume- Fahrradabstellmöglichkeit in den Tiefgaragen- Erhöhter Komfort und Sicherheit durch elektronische Schließanlage (Chiptransponder)- Elektrische Aluminium-Rollladensysteme- Sehr gehobene ElektroinstallationenDie Baubeschreibung zum Bauvorhaben schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch.Folgende Wohnungen stehen derzeit im DAS SCHACHEN ENSEMBLE zum Verkauf: Erdgeschoss-Wohnungen WE 01, WE 02, WE 03, WE 04 sowie die Obergeschoss-Wohnungen WE 05 und WE 08. Objekt: Freuen Sie sich auf das ganz Besondere. Den Bergen so nah! Ein KÖNIGLICHES HIDEAWAY kann nicht schöner sein. Bis zu den MAJESTÄTISCHEN GIPFELN von Kramer und Dreitorspitze können Sie Ihren Blick schweifen lassen. Ein gutes Gefühl zu wissen, man ist angekommen. Auf dem etwa 2.380 m² großen, zentrumsnahen Grundstück entsteht DAS SCHACHEN ENSEMBLE in massiver Ziegelbauweise, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Eine moderne Interpretation alpenländischer Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Dazu überdachte Terrassen und teils überdachte, holzverkleidete Balkone, sowie eine via Aufzug erreichbare Tiefgarage mit 21 großzügigen Einzelstellplätzen.HAUS KRAMERSPITZ - Obergeschoss-Wohnung 05Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit 2 Balkonen - der teilweise überdachte Hauptbalkon mit Südwestlage und fantastischem Panoramablick bietet genügend Platz für eine gemütliche Runde an lauen Abenden. Die großzügige Balkonfläche lässt südländisches Lebensgefühl aufkommen.Offenes Wohnen, Kochen und Essen - Wohnvergnügen pur!Auf Wunsch kann ein ggf. zwei Tiefgaragenstellplätz(e) erworben werden: zzgl. Kaufpreis à € 35.000,-. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Fläche gesamt: 18,41 m², Bundesland: Bayern Provision: provisionsfrei
