Kaufpreis 620.000 €
85104 Pförring
Zimmer 5
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 5
Größe: 127 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte: • Angeboten wird eine 2020 massive erbaute Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und einem 356 Quadratmeter großen Grundstück.• Für Kraftfahrzeuge steht eine Garage und ein Stellplätze zur Verfügung.• Das Haus verfügt über ca. 127 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flur, Küche, Abstellraum undBadezimmer verteilen.• Schöne Pluspunkte sind die Wallbox, der Pool mit Regeltechnik und Wärmepumpe, die Photovoltaikanlage (15,75kWp inkl. Batteriespeicher).• Auch die moderne, hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis bereits inbegriffen.• Das luxuriöse Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. • Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet, die Kunststofffenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden.Türen und Fenster des Hauses sind bereits mit Fliegengittern versehen.• Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Auch ein zentrales Lüftungssystem wurde in dem Haus integriert.• Der Keller (weiße Wanne) ist ebenfalls zum Teil ein Wohnkeller und vollständig gefliest.• Das Haus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar! Lagebeschreibung: • Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Pförring, ein Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt.• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das waldreiche Umfeld.• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 299, 16 und die Autobahnen 93, 93.• Anbindung ÖPNV:Bus | Forchheim Ortsmitte - Pförring (ca. 7 Gehminuten) Ausstattung: - PV-Anlage (15,75kwp) mit 10kw Speicher (Fronius)- Pool mit Regeltechnik und Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Wallbox (von Fronius)- zentrale Lüftungsanlage- hochwertige Einbauküche- Ziegel Massiv-Bauweise- Kunststofffenster 3fach verglast- Terrassenüberdachung mit Markise und Beleuchtung - Wasserenthärtungsanlage- automatische Bewässerungsanlage für den Garten- elektrische Rollläden- Fliegengitter an den Fenstern- Garage mit elektrischem Torantrieb- zusätzlicher Außenstellplatz- Glasfaseranschluss vorhanden- SAT Anlage für TV vorhanden Besichtigungstermine: Nach Absprache mit dem Eigentümer Provision: provisionsfrei
