Kaufpreis 399.000 €
53359 Rheinbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in bevorzugter Lage im Zentrum von Rheinbach-Stadt. Die Innenstadt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen. Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Daneben finden Sie ein vielfältiges Angebot an Supermärkten und Fachgeschäften. Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Ärzte, Banken, Bäckereien, Cafés, Metzgerei und vielfältige gastronomische Angebote ergänzen das Angebot in der Rheinbacher City. Rheinbach ist mit seinen ca. 27.000 Einwohnern und neun Ortsteilen ein Mittelzentrum und als Schulstadt über seine Grenzen hinaus bekannt. Als Schulform finden Sie neben zwei Grundschulen, eine Gesamtschule sowie zwei Gymnasien. Das Berufskolleg für Glas, Keramik und Gestaltung des Landes Nordrhein-Westfalen vermittelt alle Verfahren der Glastechnik und -gestaltung sowie Fachkenntnisse im Bereich Grafik und Mediengestaltung. Daneben ist die überregional bekannte Fachhochschule Bonn/Rhein Sieg mit Ihrem Campus in wenigen Minuten zu erreichen. Ein großes Angebot an Kindergärten im Stadtgebiet runden das Angebot für Familien ab. Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln. Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe befinden sich die Autobahnanschlüsse A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd Achsen Deutschlands - sowie die A 565. Zwei Bahnhöfe sorgen für eine sehr gute Anbindung in Richtung Bonn und Euskirchen. Rheinbach verfügt mit seinem Busbahnhof und zahlreichen Haltestellen über ein sehr gut ausgebautes öffentliches Personennahverkehrsnetz. Mit seinem Freizeitpark und dem großflächigen Stadtwald mit vielen Fuß-, Rad- und Wanderwegen bietet Rheinbach ein großes Angebot an Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur. Ausstattung: Sollte Ihrerseits Interesse bestehen, freuen wir uns über Ihre Anfrage.Bitte kontaktieren Sie uns über Immobilienscout.Im übrigen ist unser Angebot freibleibend und unverbindlich, Irrtum vorbehalten. Objekt: Zum Kauf steht ein ca. 815 m² großes, voll erschlossenes Grundstück, in begehrter Lage von Rheinbach. Das Grundstück steht in einer gewachsenen Wohngegend in bester und ruhiger Lage. Freuen Sie sich auf einen "bunten Blumenstrauß an Möglichkeiten", das mit einer Doppelhaushälfte bebaute Grundstück zu nutzen. Für Käufer, die den Traum vom Eigenheim in Rheinbach verwirklichen möchten, bietet sich eine seltene Gelegenheit: Die Wahl zwischen der Sanierung des bestehenden Hauses oder dem Neubau eines individuellen, freistehenden Einfamilienhauses oder einer individuellen neuen Doppelhaushälfte. Die überalterte und unsanierte Doppelhaushälfte müsste zuvor abgerissen werden. Eine Sanierung ist höchstwahrscheinlich unrentabel. Für jene, die einen Neubau bevorzugen, bietet ein vorliegendes Richt-Abrissangebot eine klare Kalkulationsgrundlage,Ein Grundstück in dieser exponierten Lage von Rheinbach ist äußerst selten und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.Als Partner von Elbe-Haus® unterstützen wir Sie gerne gemeinsam mit unseren Architekten bei der Planung und Realisierung Ihres neuen Eigenheimes.Der Verkauf des Grundstücks kann zeitnah stattfinden und der Angebotspreis liegt inklusive Abrisskosten deutlich unter dem aktuellen Bodenrichtwert.Sicher haben Sie noch die eine oder andere Frage zu diesem bebauten Grundstück, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Team von Immo Partner Voreifel! Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 2,0825%
