Kaufpreis 499.000 €
41812 Erkelenz
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Holzweiler, wo nur Einfamilienhäuser stehen.Das Zentrum von Erkelenz ist nur knapp 5 km entfernt und schnell zu erreichen. Dort gibt es alle Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, FliesenBemerkungen:Bezugsfertig + frisch saniert. Die Einbauküche ist bis auf die Dunstabzugshaube komplett mit neuen Elektrogeräten versehen worden. Herd, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank sind neu! Im Keller gibt es eine voll ausgestattete Bar mit Theke und Bierzapfanlage fürs gesellige Zusammensein. Objekt: In ruhiger Lage von Holzweiler liegt dieses schöne Haus mit großer Gartenanlage. Es handelt sich um ein Weber Fertighaus, das vollständig verklinkert wurde. Der Garten wurde als Teichlandschaft gestaltet. Oben direkt an der Terrasse liegt ein kleinerer Teich, der über einen Bachlauf mit dem unten liegenden, großen Teich verbunden ist. Diele, Flure, Essplatz, Gästetoilette, Bad und Küche sind mit Fließen ausgestattet, die Wohnräume mit Laminat. Das komplette Haus ist voll unterkellert, alle Kellerräume sind gefliest, zum Garten gibt es einen zusätzlichen Wohnraum im Souterrain. Das Erdgeschoß ist barrierefrei, das Bad ist behindertengerecht ausgestattet. Eine große Doppelgarage bietet genug Platz für 2 PKW. Im November 2023 wurde 13.2 KW große Solaranlage mit 10 KW Speicher und Notstromversorgung installiert. Diese Anlage macht Sie zu 80% frei von öffentlichen Stromversorgern! Aktuell wird der Einbau einer Wärmepumpe vorbereitet. Diese Arbeiten sind voraussichtlich Ende Mai abgeschlossen. Nach Abschluss dieser Arbeiten ist das Haus engergetisch auf dem neuesten Stand.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlIm November wird nach neuster Technik eine moderne Solaranlage installiert, siehe 1. Bild.Nennleistung: 13.2 KWp aus 33 Modulen a. 400 WattSpeicher: 10 KWh Batteriespeicher -neueste Technik, nicht brennbarNotstromeinheit B2C, Sie haben Ihren eigenen Strom bei StromausfallBest-Choiche Wallbox 11 kW, -OCPP 1.6 fähig, Zugriff über WLAN Hotspot oder weltweit über Heim-WLAN, Stromzähler gesamt kWH und pro RFID Karte, Umschaltung per App auch während des Ladevorgangs, Udatefähig für spätere FunktionenMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
