Kaufpreis 749.000 €
54340 Leiwen
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Größe: 270 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer 100m² großen Einliegerwohnung auf Zummet-Leiwen. Die Wohnfläche beträgt ca. 270m² und kann auf weitere ca. 60m² im Dachgeschoss erweitert werden. Die Grundstücksgröße ist 3940m². Durch eine Bauvoranfrage könnten noch Teile des Grundstücks abgetrennt und evtl. bebaut werden. Im Haus wurden 2009 alle Fenster mit Dreifachverglasung erneuert.1990 wurde der dritte Giebel gebaut und 2004 mit dem Dachausbau begonnen. Hier könnten ohne größeren Aufwand weitere 60m² Wohnfläche geschaffen werden. Der Erdtank mit einem Fassungsvermögen von 13.000 Liter wurde 2007 saniert. Das Haus ist zur Zeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Eine 170m² und eine 100m² große Wohnung. Durch eine andere Aufteilung könnten hier weitere Wohnungen oder Ferienwohnungen geschaffen werden. Unter dem Haus befindet sich ein Weinkeller mit Kühlhaus der aus der Garage mit einem Lastenaufzug versorgt werden kann. Drei weitere Garagen und Stellplätze sind direkt vor dem Haus.Der wunderschöne, traumhafte und kilometerlange Fernblick über die Moselregion mit ihren Weinbergen ist einzigartig in dieser Region.Bilder von der Mietwohnung können leider nicht veröffentlicht werden. Die Wohnung kann bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin des Hauses vor Ort besichtigt werden. Raumaufteilung: Wohnung 1. EG- Eingangsbereich - Flur- Küche- Wohnen- Schlafen- Büro- Bad- Gäste WC- Hauswirtschaftsraum- Garage- Lagerraum- Lastenaufzug zum WeinkellerOG:- Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon- Schlafzimmer mit Balkon- Bad- Diele - Flur- Zugang zum DachgeschossDG:- Schlafzimmer- Schlafzimmer- AusbauzimmerWohnung 2. OG- Diele- Küche- Wohn-/Esszimmer- Bad- Schlafzimmer mit Balkon- Schlafzimmer mit eigenem Bad und BalkonKeller:Komplett mit einem Weinkeller inkl. Kühlhaus unterkellertDrei weitere Garagen und mehrere Stellplätze sind direkt vor dem Haus Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt Mehring in Richtung, Trier, Luxemburg, Saarbrücken ist in wenigen Autominuten erreichbar. Das Panoramabad Leiwen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis zu zahlen
