Kaufpreis 398.000 €
42555 Velbert
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In einer idyllischen Wohngegend in Velbert-Nierenhof entsteht derzeit ein exklusives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, das in energieeffizienter Bauweise errichtet wird. Unser Neubauprojekt wird teilweise unterkellert und in massiver Bauweise ausgeführt. Das Bauprojekt befindet sich bereits in einem fortgeschrittenen Stadium und wird voraussichtlich im Sommer 2024 abgeschlossen sein.Die Wohnflächen der Wohnungen im 1.OG. betragen 87,5qm. Die Wohneinheiten im 1.Obergeschoss verfügen über Balkone. Gegen einen Aufpreis kann ein separater Stellplatz erworben werden. Darüber hinaus wird ein Stellplatz mit einer Kfz-Ladestation für die gemeinschaftliche Nutzung eingerichtet.Unser Bauvorhaben ist barrierefrei und seniorengerecht konzipiert. Ein Personenaufzug wird vom Keller bis ins Dachgeschoss installiert, um einen stufenlosen Zugang zu gewährleisten. Alle Wohnungen werden bezugsfertig mit hochwertigem Parkettboden, modernen Fliesen und weißen Wänden ausgestattet.Wir würden uns freuen, Sie bald persönlich bei einer Besichtigung kennenzulernen. Lagebeschreibung: Die Immobilie findet ihren Platz in sehr ruhiger und gehobener Wohnlage in Velbert-Nierenhof. Der Stadtteil Nierenhof liegt zwischen Velbert und Hattingen, ca. 10 Km von der Innenstadt entfernt. Die Altstadt im Ortsteil Velbert-Langenberg liegt in ca. 3 Km Entfernung. Bus/Bahn: ca. 1 KmSchulen/Kita´s: ca. 1 KmÄrzte/Apotheken: ca. 3-5 KmEinkaufsmöglichkeiten: ca. 1 KmFlughafen: ca. 25 KmVerkehrsanbindung:Der Ortsteil Nierenhof ist an das Straßenbahnnetz angebunden. Auch finden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Bundesautobahnen A44 und A535 sind in 15-20 Fahrminuten erreichbar. Nierenhof ist ein zwischen den Höhen des Rheinischen Schiefergebirges isoliert gelegener Stadtteil von Velbert, im äußersten Nordosten des Stadtgebiets und nördlich vom Stadtteil Langenberg, sowie südwestlich von Hattingen (Ruhr) und südöstlich von Essen-Byfang.Quelle: wikipedia Ausstattung: Modernes, energieeffizientes Wohnobjekt mit folgender Ausstattung;- Luft-Wärmepumpe- Frischwasserstationen- Fußbodenheizung- Personenaufzug- bezugsfertig- Stellplätze- Balkone- bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollladen- Video-/ und Gegensprechanlage- teilunterkellert- Parkettboden- Stellplatz mit Wallbox für Gemeinschaft Provisionsfreier Verkauf: Der Erwerb der Wohneinheiten erfolgt ohne Provision. Dadurch entfällt die Maklercourtage, da Sie direkt vom Bauträger kaufen. Provision: provisionsfrei
