Kaufpreis 399.000 €
29378 Wittingen
Zimmer 8
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 8
Größe: 226 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Carportplätze Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Wittingen, im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Wittingen liegt im südöstlichen Teil der Lüneburger Heide.Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzten, einem Krankenhaus und Apotheken. Auch kulturell hat Wittingen einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Wittingen.Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, in ruhiger Lage in einem Wohngebiet am Rande des Zentrums. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.Dank der Nähe zur Autobahn A39 und den Bundesstraßen B248 und B244 ist Wittingen gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegenen Städte sind Gifhorn (ca. 20 km), Wolfsburg (ca. 30 km) und Braunschweig (ca. 50 km). Auch die Landeshauptstadt Hannover ist in etwa einer Autostunde zu erreichen. Ausstattung: - Objektart: Ein- oder Zweifamilienhaus- Zimmer: 8- Bäder: 2- Gäste-WC- Wohnfläche: 226 m²- Grundstücksfläche: 1.367 m²- Etagen: 4- Heizungsart: Gas-Heizung (Brennwertheizung)- Stellplätze: Doppel-Carport, Garage, Außenstellplatz- Zusätzlicher Stauraum: Keller, Abstellraum- Einbauküche mit Speisekammer- Besonderheiten: Kamin, Wintergarten- Bodenbelag: Teppichboden, Fliesen- Schöne Diele mit Flügeltüren zum Wohnbereich und Zugang zum Garten- Wohnbereich: Große Glasfront, eingebauter Kamin, innenliegende Lautsprecherkabel, Zugang zum Wintergarten und Garten- Küche: Zugang von Diele und Esszimmer mit Speisekammer- Badezimmer (1. Obergeschoss): Ensuite-Badezimmer mit Dusche und Badewanne- Badezimmer (1. Obergeschoss): Zusätzliches Badezimmer mit Dusche- Schlafzimmer (1. Obergeschoss): Mit begehbarem Kleiderschrank- Wendeltreppe: Zugang zum 2. Obergeschoss- 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus- Garage mit zusätzlichem Stauraum- Carport mit zwei Stellplätzen- Wintergarten mit Blick auf den Garten- Gegensprechanlage für jede Etage und interne Kommunikation Objekt: Kittelmann & Fischer ImmobilienStatistisch gesehen zielen in Deutschland die meisten Immobiliensuchen auf Häuser in der Preisklasse zwischen 200.000 € und 400.000 € ab. Sie können dieses Angebot jetzt markieren, um es zu beobachten und darauf zu hoffen, dass es irgendwann noch günstiger wird. Oder Sie erkennen, dass es sich um eine Immobilie in den genannten Traummaßen handelt und vereinbaren sofort einen Besichtigungstermin, um dieses Haus mit den optimalen Parametern bald zu Ihrem Zuhause zu machen, bevor ein anderer Käufer schneller ist.Und damit freuen wir uns, Ihnen dieses familienfreundliche 8-ZIMMER-Eigenheim mit 226m² anbieten zu können, welches auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann. Nach einer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch eine Rückmail von unserer Software mit ausführlichem Exposé, 360° Rundgang UND DER GENAUEN ANSCHRIFT der Immobilie. In den nächsten Tagen werden wir regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sein. Sie dürfen sich also gerne anschließen, um einen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen. Bei Bedarf erhalten Sie zusätzlich einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie sich dieses interessante Angebot umgehend zu günstigen Konditionen sichern können.Dieses imposante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 erbaut und bietet ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.367 m² und einem herrlichen Garten bietet diese Immobilie eine einzigartige Lebensqualität.Das Haus erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 226 m². Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Lediglich Renovierungsarbeiten, um es nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten, sind notwendig.Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC und einem separaten Raum, zum Beispiel für eine Garderobe. Der Zugang zum halbunterkellerten Keller bietet zusätzlichen Stauraum von etwa 70 m². Vom Eingangsbereich aus führt der Weg in eine großzügige Diele, die den Blick auf den Wohnbereich freigibt. Dieser beeindruckt mit einer eleganten Glasfront, die einen herrlichen Blick auf den Wintergarten und die umgebende Natur bietet. Ein eingebauter Kamin verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre. Durch eine Schiebewand lässt sich der Wohnbereich bei Bedarf separieren, um ein gemütliches Esszimmer zu schaffen. Die angrenzende Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Esszimmer aus zugänglich.Eine schöne Treppe führt in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem ensuite Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Ein kleiner Flur führt zu zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche.Über die beeindruckende Wendeltreppe gelangen Sie in das zweite Obergeschoss, das ein geräumiges Zimmer mit Wasseranschlüssen sowie einen weiteren Raum bietet.Das Haus verfügt über eine moderne Gas-Heizungsanlage sowie ein geschlossenes Doppel-Carport für zwei Fahrzeuge mit elektrischer Funksteuerung, eine Garage und zusätzliche Stellplätze im Freien. Für jede Etage gibt es eine separate Klingel mit Gegensprechanlage, die auch intern genutzt werden kann.Diese einzigartige Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt, und verspricht ein komfortables und stilvolles Wohnen direkt im Zentrum von Wittingen. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 50.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.54, Distanz zum Bus: 1.51 Provision: 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
