Kaufpreis 849.000 €
88453 Erolzheim
Zimmer 8
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 8
Größe: 300 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das 1991 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt am Ortsrand von Erolzheim. Das ca. 1166 m² große, besonders gestaltete Grundstück bietet neben ebenen Gartenflächen auch einen terrassenformig angelgten Teil mit Freisitz und Gartenhütte.Die außergewöhnlichen und hochwertigen Einbaumöbel und die Holzdecken sind im zum Baustil des Hauses passenden Landhausstil gehalten. Lagebeschreibung: Erolzheim mit seinen ca. 3.400 Einwohnern liegt im Illertal und gehört zum Landkreis Biberach. Es gibt 2 Kindergärten, einer mit Krippe, eine Grund- sowie eine Realschule in der Gemeinde. Eine gute Nahversorgung durch die am Ort ansässigen Einzelhandelsgeschäfte und Discounter ist gewährleistet, ebenso durch verschieden Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen. Natürlich gehörten auch Sporteinrichtungen wie Hallen und Sportplätze, sowie eine Tankstelle mit Waschpark zum Angebot des Ortes. Durch die nahe A7 (3 km) ist Memmingen oder Ulm schnell erreichbar. Über die nachbargemeinde Kellmünz ist der Anschluß an die Bahnstrecke Neu-Ulm - Kempten möglich. Raumaufteilung: EG: - geflieste Eingangshalle mit schönem Treppenaufgang und Oberlicht- Speisekammer - geräumige Küche - sehr gräumiger Wohn- Essbereich mit Kachelofen, Zugang zur Terrasse/Balkon,- Büro - seperates WC (WC, Waschtisch und Urinal)OG: - großes Elternschalfzimmer mit Ankleide - angrenzendes großes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, 2 Waschtischen, WC und Urinal, Wäscheabwurft - weiteres Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch- 2 Kinderzimmer/Büro mit gemeinsamen Balkon- 2 x AbstellraumELW: - seperater Eingang und Durchgang zum Haupthaus - geräumiger Wohn- Schlafbereich- Küchenbereich- separates Bad mit Dusche, WC und WTUG: - große Bauernstube mit Terrasse- 2 x Hobbyraum- Sauna- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC- Weinkeller- Wäscheraum (Abwurfschacht)- Heizungskeller Sonstiges: - Erneuerung der Heizung 2019- Energieausweis wird derzeit erstellt Sonstiges: Bitte nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre kompletten Kontaktdaten melden wir uns gerne bei Ihnen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die Firma Völk Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Provision: 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer
