Kaufpreis 320.000 €
23556 Lübeck
Zimmer 5
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 5
Größe: 124 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gründerzeitvillen und Dörfer, Großindustrie und Autobahn, Schwimmhalle, Fußballstadion, Hafen, darüber hinaus die Nähe zur Lübecker Altstadt und eine perfekte Infrastruktur - der Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord strotzt vor Vielfalt.Die Autobahn A1 durchzieht den Stadtteil einmal der Länge nach und ist über die Autobahnanschlussstelle Lübeck-Mitte am Lohmühlenteller zu erreichen. Mit dem Bau der Eric-Warburg-Brücke über die Trave wurde die Lohmühle zu einer der wichtigsten Verkehrstangenten der Hansestadt. Im Gegenzug wurden viele Nebenstraßen verkehrsberuhigt und die Wohngebiete als Nachbarschaftsquartiere weiterentwickelt. In der Siedlung Steinrade im Nordwesten des Stadtteils wird es sogar richtig dörflich. Milch und Kartoffeln direkt vom Hof, Pferde und Rinder auf der Weide, große Holsteiner Bauerngehöfte, aber auch eine eigene Schule sind charakteristisch für diesen Teil von St. Lorenz Nord Objekt: Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses aus dem Jahre 1904 verzaubern!In absolut beliebter Lage von St. Lorenz und auf einem Eigenlandgrundstück gelegen, erwartet Sie hier ein Schmuckstück, welches aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden will.Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum auf insgesamt 124 m²:Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zu der Süd-Ost-Terrasse, der geräumige Flur, eine moderne Küche mit angrenzendem Wintergarten und Zutritt zur Terrasse in Süd-West-Ausrichtung und ein Gäste-WC.Drei Schlafräume sowie ein kleines Gäste-WC (hier besteht die Möglichkeit ein weiteres Badezimmer zu errichten) erreicht man über eine Holztreppe. Ausreichend Stauraum finden Sie im Teilkeller des Haupthauses sowie in den Nebengebäuden. Ihr Auto parken Sie im Carport neben dem Haus. Sonstiges: Mit folgenden Modernisierungen sollten Sie rechnen:- Erneuerung des Dachs- Erneuerung der Elektrik- Maler- und Bodenbelagsarbeiten (alte Holzdielen aufarbeiten)- nach Bedarf: Installation eines zweiten BadezimmersIm Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigenMaklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
