Kaufpreis 564.000 €
87634 Obergünzburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 564.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieser Bauplatz für ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, liegt sehr ruhig, an einem Südhang in Randlage eines Neubaugebietes in Obergünzburg / Ebersbach. Zur Zeit laufen die Erschließungsarbeiten, welche voraussichtlich bis Ende Juni 2024 abgeschlossen sind.Obergünzburg ist ein Unterzentrum zwischen den Städten, Kaufbeuren, Marktoberdorf und Kempten. Am Ort sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Busverbindungen nach Kaufbeuren sind vorhanden und über Obergünzburg in alle Richtungen. Ausstattung: Das Grundstück erhält einen Anschlusspunkt für das Nahwärmenetz. Den Breitbandausbau wird die Firma Allgäu-DSL übernehmen. Objekt: Auf diesem Grundstück soll Geschosswohnungsbau möglich sein. Beispielhaft ist eine Situierung von Dreispänner und Zweispänner mit einem eingeschossigen Verbindungsbau in der Planzeichnung dargestellt. Die zulässigen baulichen Maße wurden entsprechend skaliert. Es ist vorgesehen, dass hier eine Tiefgarage mit Zufahrt vom Kreuzbergweg erricchtet wird. Zulässige GRZ = 0,35; zulässige GFZ = 0,7.3 Vollgeschoss sind erlaubt, offene Bauweise, SD 28°- 34° Giebelbreite 10,00 m und WH bis 6,30 m, Firsthöhe 9,70 m. Variante SD 18° - 24° Giebelbreite 11,00 m und WH 6,70 m, Firsthöhe 9,00 m. Großzügig bemessene Baugrenzen. Quergiebel und Gauben sind zulässig. Der Grundstückspreis ist inklusive der Erschließung. Die Herstellungsbeiträge für den Kanal-und Wasseranschluss werden gesondert berechnet. Stichworte: GRZ: 0,35, GFZ: 0,7 Provision: Für den Käufer provisionsfrei
